770 Rue COTE · Drummondville
Valeur estimée
279 300 $
Plex (2-5 logements) · 3 329 $/m² · 83,9 m² · constr. 1972 · terrain 1 179 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 179 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
172 800 $
Rôle antérieur 111 800 $ +54.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848464615900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 600 $
Valeur bâtiment
50 200 $
Rôle antérieur
111 800 $
ID provincial
49058848464615900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
216 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
392 000 $
$/m² médian
3 234
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 9 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 590-592, cours du Chevreuil, Drummondville 2025-06-05 · 432 m · Vendu 415 000 $ (4 748 $/m²) 87,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 508 $ · Ajust. superficie −8 309 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 396 698 $ Poids 61 % |
| 2 | 985, rue Primard, Drummondville 2025-08-25 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (3 591 $/m²) 89,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 295 $ · Ajust. superficie −9 338 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 304 557 $ Poids 40 % |
| 3 | 615-617, Rue Théroux, Drummondville 2024-03-28 · 308 m · Vendu 230 000 $ (2 174 $/m²) 105,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +104 553 $ · Ajust. superficie −23 804 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 333 749 $ Poids 7 % |
| 4 | 2100, route 122, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-05-15 · 2.2 km · Vendu 275 000 $ (2 528 $/m²) 108,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 675 $ · Ajust. superficie −31 468 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 300 707 $ Poids 2 % |
| 5 | 121-123, rue Saint-Albert, Drummondville 2025-08-20 · 2.5 km · Vendu 325 000 $ (2 928 $/m²) 111 m² · constr. 1928 Ajust. marché +24 675 $ · Ajust. superficie −39 673 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 342 501 $ Poids 1 % |
| 6 | 307-309, rue Saint-Édouard, Drummondville 2025-05-30 · 2.3 km · Vendu 305 000 $ (2 629 $/m²) 116 m² · constr. 1926 Ajust. marché +32 913 $ · Ajust. superficie −42 200 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 326 212 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.