755 Rue COTE · Drummondville
Valeur estimée
402 800 $
Unifamiliale · 3 393 $/m² · 118,7 m² · constr. 1975 · terrain 780,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,4 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 800 $
Rôle antérieur 196 600 $ +51.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848465150100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 100 $
Valeur bâtiment
197 700 $
Rôle antérieur
196 600 $
ID provincial
49058848465150100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
392 000 $
$/m² médian
3 234
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 41 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 940, rue Joseph-Lussier, Drummondville 2026-05-21 · 652 m · Vendu 472 000 $ (4 038 $/m²) 116,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +3 634 $ · Ajust. âge −18 880 $ | 462 706 $ Poids 81 % |
| 2 | 540, rue Collins, Drummondville 2026-08-05 · 313 m · Vendu 370 000 $ (2 765 $/m²) 133,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 878 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 386 122 $ Poids 74 % |
| 3 | 770, boulevard Foucault, Drummondville 2026-07-17 · 814 m · Vendu 275 000 $ (2 275 $/m²) 120,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 502 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 299 998 $ Poids 74 % |
| 4 | 660, rue Paul-Hus, Drummondville 2025-10-02 · 504 m · Vendu 85 000 $ (762 $/m²) 111,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +2 744 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 98 171 $ Poids 68 % |
| 5 | 575, rue Lupien, Drummondville 2025-08-28 · 132 m · Vendu 385 000 $ (3 677 $/m²) 104,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +25 740 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 454 082 $ Poids 62 % |
| 6 | 600, boulevard Foucault, Drummondville 2025-11-05 · 801 m · Vendu 525 000 $ (3 998 $/m²) 131,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −25 190 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 553 649 $ Poids 53 % |
| 7 | 1190, boulevard St-Charles, Drummondville 2025-06-26 · 579 m · Vendu 300 000 $ (2 801 $/m²) 107,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +16 246 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 371 019 $ Poids 52 % |
| 8 | 900, rue Armand, Drummondville 2025-05-16 · 809 m · Vendu 335 692 $ (2 752 $/m²) 122 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 998 $ · Ajust. superficie −4 540 $ · Ajust. âge −13 428 $ | 347 723 $ Poids 49 % |
| 9 | 854, rue Théroux, Drummondville 2025-05-13 · 624 m · Vendu 480 000 $ (4 457 $/m²) 107,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie +24 513 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 518 607 $ Poids 48 % |
| 10 | 660, Rue Côté, Drummondville 2025-06-27 · 192 m · Vendu 325 000 $ (3 231 $/m²) 100,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +29 237 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 398 949 $ Poids 48 % |
| 11 | 410, Cours du Chevreuil, Drummondville 2025-05-06 · 791 m · Vendu 480 000 $ (4 225 $/m²) 113,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie +10 775 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 485 669 $ Poids 48 % |
| 12 | 620, rue Roby, Drummondville 2026-03-16 · 652 m · Vendu 366 000 $ (3 754 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 951 $ · Ajust. superficie +39 791 $ · Ajust. âge −1 830 $ | 431 912 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.