765 Rue COTE · Drummondville
Valeur estimée
385 600 $
Unifamiliale · 3 951 $/m² · 97,6 m² · constr. 1974 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 100 $
Rôle antérieur 171 600 $ +51.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848465291900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 500 $
Valeur bâtiment
177 600 $
Rôle antérieur
171 600 $
ID provincial
49058848465291900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
392 000 $
$/m² médian
3 234
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 34 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 600, rue Collins, Drummondville 2026-07-17 · 360 m · Vendu 430 000 $ (4 614 $/m²) 93,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 150 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 397 150 $ Poids 91 % |
| 2 | 730, rue Côté, Drummondville 2026-06-30 · 94 m · Vendu 145 000 $ (1 680 $/m²) 86,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +9 493 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 160 671 $ Poids 80 % |
| 3 | 620, rue Roby, Drummondville 2026-03-16 · 662 m · Vendu 366 000 $ (3 754 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 951 $ · Ajust. superficie +188 $ · Ajust. âge −3 660 $ | 390 479 $ Poids 78 % |
| 4 | 575, rue Lupien, Drummondville 2025-08-28 · 140 m · Vendu 385 000 $ (3 677 $/m²) 104,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −13 054 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 413 363 $ Poids 71 % |
| 5 | 1344, rue Carignan, Drummondville 2026-07-31 · 890 m · Vendu 354 000 $ (3 627 $/m²) 97,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 318 600 $ Poids 70 % |
| 6 | 640, rue Lizotte, Drummondville 2026-02-03 · 786 m · Vendu 350 000 $ (3 597 $/m²) 97,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +540 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 377 505 $ Poids 70 % |
| 7 | 670, rue Armand, Drummondville 2026-04-13 · 820 m · Vendu 285 000 $ (3 048 $/m²) 93,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +6 249 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 819 $ Poids 69 % |
| 8 | 660, Rue Côté, Drummondville 2025-06-27 · 213 m · Vendu 325 000 $ (3 231 $/m²) 100,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −4 846 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 363 241 $ Poids 68 % |
| 9 | 1145, rue des Bouleaux, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-11-24 · 767 m · Vendu 60 000 $ (609 $/m²) 98,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie −304 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 59 249 $ Poids 66 % |
| 10 | 770, rue Laura-Héroux, Drummondville 2025-06-04 · 251 m · Vendu 150 000 $ (1 577 $/m²) 95,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +1 972 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 172 608 $ Poids 65 % |
| 11 | 1305, rue Beaulac, Drummondville 2026-01-14 · 881 m · Vendu 400 000 $ (4 057 $/m²) 98,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −2 028 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 446 992 $ Poids 64 % |
| 12 | 1440, rue Pierre-Olivier, Drummondville 2026-06-11 · 989 m · Vendu 535 000 $ (5 728 $/m²) 93,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +12 029 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 500 275 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.