800 Boulevard SAINT-CHARLES · Drummondville
Valeur estimée
322 200 $
Unifamiliale · 3 008 $/m² · 107,1 m² · constr. 1935 · terrain 611,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
611,5 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 200 $
Rôle antérieur 130 700 $ +50.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848465316900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 700 $
Valeur bâtiment
105 500 $
Rôle antérieur
130 700 $
ID provincial
49058848465316900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
392 000 $
$/m² médian
3 048
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 15 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 575, rue Lupien, Drummondville 2025-08-28 · 138 m · Vendu 385 000 $ (3 677 $/m²) 104,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +4 413 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 382 704 $ Poids 76 % |
| 2 | 940, rue Joseph-Lussier, Drummondville 2026-05-21 · 602 m · Vendu 472 000 $ (4 038 $/m²) 116,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie −19 784 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 410 967 $ Poids 73 % |
| 3 | 600, rue Collins, Drummondville 2026-07-17 · 381 m · Vendu 430 000 $ (4 614 $/m²) 93,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 065 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 419 065 $ Poids 71 % |
| 4 | 660, rue Paul-Hus, Drummondville 2025-10-02 · 503 m · Vendu 85 000 $ (762 $/m²) 111,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie −1 677 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 82 699 $ Poids 71 % |
| 5 | 620, rue Roby, Drummondville 2026-03-16 · 655 m · Vendu 366 000 $ (3 754 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 951 $ · Ajust. superficie +18 018 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 375 370 $ Poids 69 % |
| 6 | 660, Rue Côté, Drummondville 2025-06-27 · 261 m · Vendu 325 000 $ (3 231 $/m²) 100,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +10 500 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 329 837 $ Poids 65 % |
| 7 | 1344, rue Carignan, Drummondville 2026-07-31 · 840 m · Vendu 354 000 $ (3 627 $/m²) 97,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 228 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 335 828 $ Poids 64 % |
| 8 | 1190, boulevard St-Charles, Drummondville 2025-06-26 · 521 m · Vendu 300 000 $ (2 801 $/m²) 107,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 302 273 $ Poids 63 % |
| 9 | 640, rue Lizotte, Drummondville 2026-02-03 · 773 m · Vendu 350 000 $ (3 597 $/m²) 97,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +17 626 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 361 342 $ Poids 62 % |
| 10 | 1305, rue Beaulac, Drummondville 2026-01-14 · 832 m · Vendu 400 000 $ (4 057 $/m²) 98,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +17 241 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 414 262 $ Poids 60 % |
| 11 | 1145, rue des Bouleaux, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-11-24 · 774 m · Vendu 60 000 $ (609 $/m²) 98,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie +2 586 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 62 139 $ Poids 60 % |
| 12 | 770, boulevard Foucault, Drummondville 2026-07-17 · 745 m · Vendu 275 000 $ (2 275 $/m²) 120,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 695 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 252 430 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.