810 Boulevard SAINT-CHARLES · Drummondville
Valeur estimée
411 900 $
Unifamiliale · 3 031 $/m² · 135,9 m² · constr. 1956 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 000 $
Rôle antérieur 207 900 $ +49.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848465478900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 400 $
Valeur bâtiment
170 600 $
Rôle antérieur
207 900 $
ID provincial
49058848465478900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
392 000 $
$/m² médian
3 048
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 44 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 540, rue Collins, Drummondville 2026-08-05 · 384 m · Vendu 370 000 $ (2 765 $/m²) 133,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 904 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 402 504 $ Poids 93 % |
| 2 | 975, boulevard St-Charles, Drummondville 2026-05-01 · 236 m · Vendu 392 000 $ (2 650 $/m²) 147,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −15 903 $ · Ajust. âge −7 840 $ | 373 200 $ Poids 84 % |
| 3 | 1135, rue Florette-Lavigne, Drummondville 2025-10-16 · 500 m · Vendu 500 000 $ (3 511 $/m²) 142,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −11 412 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 497 420 $ Poids 71 % |
| 4 | 600, boulevard Foucault, Drummondville 2025-11-05 · 709 m · Vendu 525 000 $ (3 998 $/m²) 131,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +9 196 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 538 161 $ Poids 66 % |
| 5 | 815, rue Florette-Lavigne, Drummondville 2026-02-18 · 181 m · Vendu 392 000 $ (2 519 $/m²) 155,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 162 $ · Ajust. superficie −24 815 $ · Ajust. âge +3 920 $ | 403 267 $ Poids 66 % |
| 6 | 770, boulevard Foucault, Drummondville 2026-07-17 · 725 m · Vendu 275 000 $ (2 275 $/m²) 120,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 060 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 314 060 $ Poids 65 % |
| 7 | 940, rue Joseph-Lussier, Drummondville 2026-05-21 · 595 m · Vendu 472 000 $ (4 038 $/m²) 116,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +38 358 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 469 109 $ Poids 61 % |
| 8 | 940, rue de l'Écuyère, Drummondville 2026-07-07 · 1.0 km · Vendu 312 500 $ (2 317 $/m²) 134,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 158 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 282 408 $ Poids 61 % |
| 9 | 910, rue Maurice, Drummondville 2025-12-04 · 716 m · Vendu 378 000 $ (2 520 $/m²) 150 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 544 $ · Ajust. superficie −17 766 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 355 978 $ Poids 58 % |
| 10 | 1510, Rue Beaulac, Drummondville 2025-12-17 · 1.0 km · Vendu 515 000 $ (3 846 $/m²) 133,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +3 846 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 513 047 $ Poids 55 % |
| 11 | 105, croissant de l'ail-des-Bois, Drummondville 2025-10-10 · 604 m · Vendu 542 000 $ (3 540 $/m²) 153,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 223 $ · Ajust. superficie −30 445 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 507 578 $ Poids 54 % |
| 12 | 870, rue Louis-Saul-Joyal, Drummondville 2025-04-01 · 677 m · Vendu 419 500 $ (2 881 $/m²) 145,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 797 $ · Ajust. superficie −13 974 $ · Ajust. âge −41 950 $ | 419 373 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.