835 Rue COTE · Drummondville
Valeur estimée
280 200 $
Unifamiliale · 2 916 $/m² · 96,1 m² · constr. 1958 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
141 400 $
Rôle antérieur 94 400 $ +49.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848465757500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
78 700 $
Rôle antérieur
94 400 $
ID provincial
49058848465757500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
244 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
392 000 $
$/m² médian
3 048
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 9 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 600, rue Collins, Drummondville 2026-07-17 · 424 m · Vendu 430 000 $ (4 614 $/m²) 93,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 690 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 393 690 $ Poids 91 % |
| 2 | 730, rue Côté, Drummondville 2026-06-30 · 156 m · Vendu 145 000 $ (1 680 $/m²) 86,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +8 233 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 147 811 $ Poids 83 % |
| 3 | 620, rue Roby, Drummondville 2026-03-16 · 698 m · Vendu 366 000 $ (3 754 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 951 $ · Ajust. superficie −2 628 $ · Ajust. âge −32 940 $ | 358 384 $ Poids 76 % |
| 4 | 1344, rue Carignan, Drummondville 2026-07-31 · 829 m · Vendu 354 000 $ (3 627 $/m²) 97,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 720 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 315 880 $ Poids 73 % |
| 5 | 670, rue Armand, Drummondville 2026-04-13 · 841 m · Vendu 285 000 $ (3 048 $/m²) 93,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +3 963 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 277 733 $ Poids 70 % |
| 6 | 640, rue Lizotte, Drummondville 2026-02-03 · 814 m · Vendu 350 000 $ (3 597 $/m²) 97,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −2 158 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 346 808 $ Poids 68 % |
| 7 | 1145, rue des Bouleaux, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-11-24 · 732 m · Vendu 60 000 $ (609 $/m²) 98,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie −761 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 58 792 $ Poids 67 % |
| 8 | 575, rue Lupien, Drummondville 2025-08-28 · 183 m · Vendu 385 000 $ (3 677 $/m²) 104,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −15 812 $ · Ajust. âge −21 175 $ | 379 805 $ Poids 67 % |
| 9 | 1440, rue Pierre-Olivier, Drummondville 2026-06-11 · 916 m · Vendu 535 000 $ (5 728 $/m²) 93,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +7 733 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 495 979 $ Poids 67 % |
| 10 | 660, Rue Côté, Drummondville 2025-06-27 · 284 m · Vendu 325 000 $ (3 231 $/m²) 100,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −7 269 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 334 818 $ Poids 66 % |
| 11 | 770, rue Laura-Héroux, Drummondville 2025-06-04 · 267 m · Vendu 150 000 $ (1 577 $/m²) 95,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +789 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 159 425 $ Poids 66 % |
| 12 | 1305, rue Beaulac, Drummondville 2026-01-14 · 834 m · Vendu 400 000 $ (4 057 $/m²) 98,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −5 071 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 411 950 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.