845 Rue COTE · Drummondville
Valeur estimée
453 000 $
Unifamiliale · 5 022 $/m² · 90,2 m² · constr. 2020 · terrain 510,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 900 $
Rôle antérieur 237 200 $ +50.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848465858700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 000 $
Valeur bâtiment
288 900 $
Rôle antérieur
237 200 $
ID provincial
49058848465858700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
392 000 $
$/m² médian
3 048
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 59 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 730, rue Côté, Drummondville 2026-06-30 · 170 m · Vendu 145 000 $ (1 680 $/m²) 86,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +3 276 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 164 605 $ Poids 95 % |
| 2 | 600, rue Collins, Drummondville 2026-07-17 · 438 m · Vendu 430 000 $ (4 614 $/m²) 93,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 921 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 440 279 $ Poids 90 % |
| 3 | 540, rue Théroux, Drummondville 2025-12-17 · 244 m · Vendu 324 900 $ (3 900 $/m²) 83,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +28 832 $ · Ajust. superficie +13 456 $ · Ajust. âge +32 490 $ | 399 678 $ Poids 78 % |
| 4 | 670, rue Armand, Drummondville 2026-04-13 · 846 m · Vendu 285 000 $ (3 048 $/m²) 93,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie −5 029 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 320 041 $ Poids 69 % |
| 5 | 620, rue Roby, Drummondville 2026-03-16 · 707 m · Vendu 366 000 $ (3 754 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 951 $ · Ajust. superficie −13 702 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 416 850 $ Poids 68 % |
| 6 | 1440, rue Pierre-Olivier, Drummondville 2026-06-11 · 900 m · Vendu 535 000 $ (5 728 $/m²) 93,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −9 165 $ · Ajust. âge +48 150 $ | 580 731 $ Poids 68 % |
| 7 | 1344, rue Carignan, Drummondville 2026-07-31 · 815 m · Vendu 354 000 $ (3 627 $/m²) 97,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 420 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 375 980 $ Poids 67 % |
| 8 | 630, rue Guy, Drummondville 2025-09-08 · 398 m · Vendu 240 000 $ (2 895 $/m²) 82,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +10 567 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 296 806 $ Poids 66 % |
| 9 | 770, rue Laura-Héroux, Drummondville 2025-06-04 · 273 m · Vendu 150 000 $ (1 577 $/m²) 95,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −3 864 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 173 522 $ Poids 63 % |
| 10 | 640, rue Lizotte, Drummondville 2026-02-03 · 821 m · Vendu 350 000 $ (3 597 $/m²) 97,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −12 770 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 400 946 $ Poids 62 % |
| 11 | 1360, rue Carignan, Drummondville 2026-02-24 · 857 m · Vendu 442 000 $ (5 371 $/m²) 82,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +36 264 $ · Ajust. superficie +21 214 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 543 678 $ Poids 60 % |
| 12 | 1155, rue des Bouleaux, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-06-02 · 738 m · Vendu 235 000 $ (2 986 $/m²) 78,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +17 170 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 278 633 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.