820 Rue COTE · Drummondville
Valeur estimée
355 400 $
Unifamiliale · 3 801 $/m² · 93,5 m² · constr. 1972 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 300 $
Rôle antérieur 152 300 $ +47.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848465882000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 700 $
Valeur bâtiment
156 600 $
Rôle antérieur
152 300 $
ID provincial
49058848465882000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
392 000 $
$/m² médian
3 234
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 24 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 600, rue Collins, Drummondville 2026-07-17 · 415 m · Vendu 430 000 $ (4 614 $/m²) 93,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +692 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 387 692 $ Poids 92 % |
| 2 | 730, rue Côté, Drummondville 2026-06-30 · 109 m · Vendu 145 000 $ (1 680 $/m²) 86,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +6 049 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 155 777 $ Poids 90 % |
| 3 | 620, rue Roby, Drummondville 2026-03-16 · 719 m · Vendu 366 000 $ (3 754 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 951 $ · Ajust. superficie −7 508 $ · Ajust. âge −7 320 $ | 379 124 $ Poids 73 % |
| 4 | 540, rue Théroux, Drummondville 2025-12-17 · 238 m · Vendu 324 900 $ (3 900 $/m²) 83,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +28 832 $ · Ajust. superficie +19 892 $ · Ajust. âge +32 490 $ | 406 113 $ Poids 71 % |
| 5 | 670, rue Armand, Drummondville 2026-04-13 · 873 m · Vendu 285 000 $ (3 048 $/m²) 93,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 293 721 $ Poids 69 % |
| 6 | 1344, rue Carignan, Drummondville 2026-07-31 · 882 m · Vendu 354 000 $ (3 627 $/m²) 97,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 435 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 311 165 $ Poids 69 % |
| 7 | 1145, rue des Bouleaux, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-11-24 · 710 m · Vendu 60 000 $ (609 $/m²) 98,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie −1 552 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 58 001 $ Poids 66 % |
| 8 | 1440, rue Pierre-Olivier, Drummondville 2026-06-11 · 956 m · Vendu 535 000 $ (5 728 $/m²) 93,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +286 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 488 533 $ Poids 66 % |
| 9 | 640, rue Lizotte, Drummondville 2026-02-03 · 841 m · Vendu 350 000 $ (3 597 $/m²) 97,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −6 835 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 366 631 $ Poids 66 % |
| 10 | 770, rue Laura-Héroux, Drummondville 2025-06-04 · 300 m · Vendu 150 000 $ (1 577 $/m²) 95,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −1 262 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 167 875 $ Poids 65 % |
| 11 | 660, Rue Côté, Drummondville 2025-06-27 · 242 m · Vendu 325 000 $ (3 231 $/m²) 100,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −11 469 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 353 368 $ Poids 63 % |
| 12 | 1305, rue Beaulac, Drummondville 2026-01-14 · 890 m · Vendu 400 000 $ (4 057 $/m²) 98,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −10 345 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 434 676 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.