875 Boulevard SAINT-CHARLES · Drummondville
Valeur estimée
297 600 $
Unifamiliale · 3 281 $/m² · 90,7 m² · constr. 1920 · terrain 828,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
828,6 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
187 700 $
Rôle antérieur 140 400 $ +33.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848466407100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 300 $
Valeur bâtiment
63 400 $
Rôle antérieur
140 400 $
ID provincial
49058848466407100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
396 000 $
$/m² médian
3 159
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 11 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 730, rue Côté, Drummondville 2026-06-30 · 245 m · Vendu 145 000 $ (1 680 $/m²) 86,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +3 696 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 136 025 $ Poids 93 % |
| 2 | 600, rue Collins, Drummondville 2026-07-17 · 442 m · Vendu 430 000 $ (4 614 $/m²) 93,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 767 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 381 233 $ Poids 90 % |
| 3 | 540, rue Théroux, Drummondville 2025-12-17 · 238 m · Vendu 324 900 $ (3 900 $/m²) 83,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +28 832 $ · Ajust. superficie +14 431 $ · Ajust. âge −32 490 $ | 335 673 $ Poids 77 % |
| 4 | 670, rue Armand, Drummondville 2026-04-13 · 778 m · Vendu 285 000 $ (3 048 $/m²) 93,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie −4 267 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 263 803 $ Poids 73 % |
| 5 | 620, rue Roby, Drummondville 2026-03-16 · 658 m · Vendu 366 000 $ (3 754 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 951 $ · Ajust. superficie −12 763 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 344 588 $ Poids 72 % |
| 6 | 1344, rue Carignan, Drummondville 2026-07-31 · 739 m · Vendu 354 000 $ (3 627 $/m²) 97,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 513 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 306 087 $ Poids 71 % |
| 7 | 1440, rue Pierre-Olivier, Drummondville 2026-06-11 · 861 m · Vendu 535 000 $ (5 728 $/m²) 93,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −7 733 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 480 513 $ Poids 70 % |
| 8 | 630, rue Guy, Drummondville 2025-09-08 · 381 m · Vendu 240 000 $ (2 895 $/m²) 82,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +11 291 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 249 530 $ Poids 66 % |
| 9 | 640, rue Lizotte, Drummondville 2026-02-03 · 761 m · Vendu 350 000 $ (3 597 $/m²) 97,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −11 871 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 331 845 $ Poids 65 % |
| 10 | 770, rue Laura-Héroux, Drummondville 2025-06-04 · 218 m · Vendu 150 000 $ (1 577 $/m²) 95,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −3 470 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 143 916 $ Poids 64 % |
| 11 | 1305, rue Beaulac, Drummondville 2026-01-14 · 734 m · Vendu 400 000 $ (4 057 $/m²) 98,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −16 024 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 380 996 $ Poids 63 % |
| 12 | 1156, rue du Sourcier, Drummondville 2026-07-30 · 1.0 km · Vendu 352 000 $ (3 843 $/m²) 91,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 729 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 315 071 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.