885 Boulevard SAINT-CHARLES · Drummondville
Valeur estimée
321 100 $
Unifamiliale · 2 263 $/m² · 141,9 m² · constr. 1932 · terrain 376,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
376,2 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 200 $
Rôle antérieur 118 400 $ +69.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848466597300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1932
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 400 $
Valeur bâtiment
143 800 $
Rôle antérieur
118 400 $
ID provincial
49058848466597300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 159
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 15 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 975, boulevard St-Charles, Drummondville 2026-05-01 · 156 m · Vendu 392 000 $ (2 650 $/m²) 147,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −7 951 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 349 792 $ Poids 93 % |
| 2 | 540, rue Collins, Drummondville 2026-08-05 · 446 m · Vendu 370 000 $ (2 765 $/m²) 133,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 200 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 366 400 $ Poids 87 % |
| 3 | 815, rue Florette-Lavigne, Drummondville 2026-02-18 · 159 m · Vendu 392 000 $ (2 519 $/m²) 155,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 162 $ · Ajust. superficie −17 257 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 367 705 $ Poids 79 % |
| 4 | 1135, rue Florette-Lavigne, Drummondville 2025-10-16 · 417 m · Vendu 500 000 $ (3 511 $/m²) 142,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −878 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 495 453 $ Poids 76 % |
| 5 | 910, rue Maurice, Drummondville 2025-12-04 · 660 m · Vendu 378 000 $ (2 520 $/m²) 150 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 544 $ · Ajust. superficie −10 206 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 363 538 $ Poids 68 % |
| 6 | 600, boulevard Foucault, Drummondville 2025-11-05 · 627 m · Vendu 525 000 $ (3 998 $/m²) 131,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +21 192 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 542 281 $ Poids 65 % |
| 7 | 940, rue de l'Écuyère, Drummondville 2026-07-07 · 995 m · Vendu 312 500 $ (2 317 $/m²) 134,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 108 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 289 358 $ Poids 62 % |
| 8 | 105, croissant de l'ail-des-Bois, Drummondville 2025-10-10 · 667 m · Vendu 542 000 $ (3 540 $/m²) 153,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 223 $ · Ajust. superficie −19 825 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 518 198 $ Poids 61 % |
| 9 | 610, rue Bruyère, Drummondville 2026-06-03 · 151 m · Vendu 430 000 $ (2 575 $/m²) 167 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −32 314 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 368 708 $ Poids 59 % |
| 10 | 770, boulevard Foucault, Drummondville 2026-07-17 · 640 m · Vendu 275 000 $ (2 275 $/m²) 120,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 883 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 287 883 $ Poids 59 % |
| 11 | 1510, Rue Beaulac, Drummondville 2025-12-17 · 940 m · Vendu 515 000 $ (3 846 $/m²) 133,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +15 385 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 524 586 $ Poids 57 % |
| 12 | 1250, rue des Bouleaux, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-05-14 · 939 m · Vendu 460 000 $ (2 917 $/m²) 157,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −23 044 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 396 757 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.