850-856 Boulevard SAINT-CHARLES · Drummondville
Valeur estimée
1 006 600 $
Unifamiliale · 3 056 $/m² · 329,4 m² · constr. 2018 · terrain 712,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
329,4 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
712,9 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
794 500 $
Rôle antérieur 630 500 $ +26.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848466782600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 900 $
Valeur bâtiment
687 600 $
Rôle antérieur
630 500 $
ID provincial
49058848466782600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 026 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
970 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
392 000 $
$/m² médian
3 048
Cette propriété : +157 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 97 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, Côte de la Réserve, Drummondville 2026-05-20 · 922 m · Vendu 1 150 000 $ (3 929 $/m²) 292,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +72 096 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 1 282 597 $ Poids 55 % |
| 2 | 445, rue Richelieu, Drummondville 2026-07-09 · 1.5 km · Vendu 827 000 $ (2 879 $/m²) 287,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 593 $ · Ajust. âge +82 700 $ | 970 293 $ Poids 30 % |
| 3 | 140, Montée de l' Éden, Drummondville 2024-10-01 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (652 $/m²) 345 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie −5 087 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 269 806 $ Poids 23 % |
| 4 | 1410, rue Rosalie, Drummondville 2025-10-14 · 830 m · Vendu 625 000 $ (2 568 $/m²) 243,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +110 415 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 837 079 $ Poids 20 % |
| 5 | 840, rue des Œillets, Drummondville 2025-12-08 · 1.3 km · Vendu 745 000 $ (2 875 $/m²) 259,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +66 111 $ · Ajust. superficie +101 068 $ · Ajust. âge +55 875 $ | 968 054 $ Poids 20 % |
| 6 | 1695, rue Sarah, Saint-Cyrille-de-Wendover 2024-06-10 · 988 m · Vendu 1 200 000 $ (3 996 $/m²) 300,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +222 913 $ · Ajust. superficie +58 142 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 1 511 055 $ Poids 17 % |
| 7 | 970, rue de la Yamaska, Drummondville 2026-05-25 · 1.3 km · Vendu 635 000 $ (2 700 $/m²) 235,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +127 162 $ · Ajust. âge +47 625 $ | 817 794 $ Poids 13 % |
| 8 | 1850, rue Lampron, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-06-26 · 1.8 km · Vendu 644 000 $ (2 594 $/m²) 248,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +53 179 $ · Ajust. superficie +105 172 $ · Ajust. âge +64 400 $ | 866 751 $ Poids 7 % |
| 9 | 900, rue des Oeillets, Drummondville 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (2 858 $/m²) 218,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +156 250 $ · Ajust. âge +59 375 $ | 848 506 $ Poids 7 % |
| 10 | 635, rue des Oeillets, Drummondville 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 253 136 $ (1 139 $/m²) 222,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 192 $ · Ajust. superficie +60 978 $ · Ajust. âge +24 048 $ | 341 354 $ Poids 6 % |
| 11 | 660, rue du Boisselier, Drummondville 2025-12-12 · 925 m · Vendu 325 000 $ (1 583 $/m²) 205,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +81 250 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 465 965 $ Poids 6 % |
| 12 | 955, rue Collins, Drummondville 2024-07-02 · 951 m · Vendu 749 900 $ (3 186 $/m²) 235,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +123 418 $ · Ajust. superficie +149 725 $ · Ajust. âge +74 990 $ | 1 098 033 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.