934-936 Rue FLORETTE-LAVIGNE · Drummondville
Valeur estimée
373 100 $
Unifamiliale · 2 747 $/m² · 135,8 m² · constr. 1949 · terrain 635,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
635,8 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 300 $
Rôle antérieur 167 400 $ +40.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848467589400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 800 $
Valeur bâtiment
149 500 $
Rôle antérieur
167 400 $
ID provincial
49058848467589400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 269
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 30 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 540, rue Collins, Drummondville 2026-08-05 · 535 m · Vendu 370 000 $ (2 765 $/m²) 133,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 765 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 389 415 $ Poids 88 % |
| 2 | 975, boulevard St-Charles, Drummondville 2026-05-01 · 89 m · Vendu 392 000 $ (2 650 $/m²) 147,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −16 035 $ · Ajust. âge −21 560 $ | 359 348 $ Poids 85 % |
| 3 | 1135, rue Florette-Lavigne, Drummondville 2025-10-16 · 308 m · Vendu 500 000 $ (3 511 $/m²) 142,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −11 587 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 484 744 $ Poids 76 % |
| 4 | 600, boulevard Foucault, Drummondville 2025-11-05 · 524 m · Vendu 525 000 $ (3 998 $/m²) 131,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +8 997 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 530 086 $ Poids 74 % |
| 5 | 770, boulevard Foucault, Drummondville 2026-07-17 · 519 m · Vendu 275 000 $ (2 275 $/m²) 120,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 946 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 304 321 $ Poids 73 % |
| 6 | 940, rue de l'Écuyère, Drummondville 2026-07-07 · 913 m · Vendu 312 500 $ (2 317 $/m²) 134,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 042 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 282 292 $ Poids 69 % |
| 7 | 940, rue Joseph-Lussier, Drummondville 2026-05-21 · 453 m · Vendu 472 000 $ (4 038 $/m²) 116,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +38 156 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 468 907 $ Poids 66 % |
| 8 | 815, rue Florette-Lavigne, Drummondville 2026-02-18 · 184 m · Vendu 392 000 $ (2 519 $/m²) 155,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 162 $ · Ajust. superficie −24 941 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 389 421 $ Poids 65 % |
| 9 | 1510, Rue Beaulac, Drummondville 2025-12-17 · 822 m · Vendu 515 000 $ (3 846 $/m²) 133,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +3 654 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 512 855 $ Poids 65 % |
| 10 | 910, rue Maurice, Drummondville 2025-12-04 · 578 m · Vendu 378 000 $ (2 520 $/m²) 150 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 544 $ · Ajust. superficie −17 892 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 355 852 $ Poids 63 % |
| 11 | 105, croissant de l'ail-des-Bois, Drummondville 2025-10-10 · 753 m · Vendu 542 000 $ (3 540 $/m²) 153,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 223 $ · Ajust. superficie −30 622 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 507 401 $ Poids 49 % |
| 12 | 1450, rue John-Carey, Drummondville 2025-06-04 · 769 m · Vendu 540 000 $ (3 722 $/m²) 145,1 m² Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −17 305 $ · Ajust. âge +0 $ | 567 286 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.