530-532 Rue BRUYERE · Drummondville
Valeur estimée
613 800 $
Unifamiliale · 1 912 $/m² · 321 m² · constr. 1950 · terrain 635,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
321 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
635,9 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 600 $
Rôle antérieur 238 400 $ +49.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848467635600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 800 $
Valeur bâtiment
269 800 $
Rôle antérieur
238 400 $
ID provincial
49058848467635600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
792 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 269
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 82 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, Côte de la Réserve, Drummondville 2026-05-20 · 960 m · Vendu 1 150 000 $ (3 929 $/m²) 292,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +55 594 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 105 096 $ Poids 57 % |
| 2 | 445, rue Richelieu, Drummondville 2026-07-09 · 1.4 km · Vendu 827 000 $ (2 879 $/m²) 287,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 503 $ · Ajust. âge −82 700 $ | 792 803 $ Poids 35 % |
| 3 | 840, rue des Œillets, Drummondville 2025-12-08 · 1.2 km · Vendu 745 000 $ (2 875 $/m²) 259,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +66 111 $ · Ajust. superficie +88 992 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 825 603 $ Poids 26 % |
| 4 | 1410, rue Rosalie, Drummondville 2025-10-14 · 748 m · Vendu 625 000 $ (2 568 $/m²) 243,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +99 630 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 720 044 $ Poids 25 % |
| 5 | 140, Montée de l' Éden, Drummondville 2024-10-01 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (652 $/m²) 345 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie −7 826 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 240 067 $ Poids 21 % |
| 6 | 970, rue de la Yamaska, Drummondville 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (2 700 $/m²) 235,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +115 823 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 695 330 $ Poids 17 % |
| 7 | 1695, rue Sarah, Saint-Cyrille-de-Wendover 2024-06-10 · 1.0 km · Vendu 1 200 000 $ (3 996 $/m²) 300,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +222 913 $ · Ajust. superficie +41 359 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 344 272 $ Poids 17 % |
| 8 | 900, rue des Oeillets, Drummondville 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (2 858 $/m²) 218,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +146 176 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 716 557 $ Poids 9 % |
| 9 | 635, rue des Oeillets, Drummondville 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 253 136 $ (1 139 $/m²) 222,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 192 $ · Ajust. superficie +56 196 $ · Ajust. âge −25 314 $ | 287 210 $ Poids 9 % |
| 10 | 1850, rue Lampron, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-06-26 · 1.7 km · Vendu 644 000 $ (2 594 $/m²) 248,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +53 179 $ · Ajust. superficie +94 279 $ · Ajust. âge −64 400 $ | 727 058 $ Poids 9 % |
| 11 | 660, rue du Boisselier, Drummondville 2025-12-12 · 881 m · Vendu 325 000 $ (1 583 $/m²) 205,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +81 250 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 402 590 $ Poids 8 % |
| 12 | 910, rue Joseph-Lussier, Drummondville 2025-04-09 · 474 m · Vendu 590 000 $ (2 878 $/m²) 205 m² · constr. 1977 Ajust. marché +78 475 $ · Ajust. superficie +147 500 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 756 975 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.