600-604 Rue BRUYERE · Drummondville
Valeur estimée
495 900 $
Unifamiliale · 2 176 $/m² · 227,9 m² · constr. 1950 · terrain 527,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,9 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
527,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 600 $
Rôle antérieur 203 700 $ +33.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848468070000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 200 $
Valeur bâtiment
200 400 $
Rôle antérieur
203 700 $
ID provincial
49058848468070000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 269
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 70 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1410, rue Rosalie, Drummondville 2025-10-14 · 763 m · Vendu 625 000 $ (2 568 $/m²) 243,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −19 900 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 600 514 $ Poids 59 % |
| 2 | 970, rue de la Yamaska, Drummondville 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (2 700 $/m²) 235,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −9 854 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 569 653 $ Poids 56 % |
| 3 | 660, rue du Boisselier, Drummondville 2025-12-12 · 821 m · Vendu 325 000 $ (1 583 $/m²) 205,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +17 888 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 339 229 $ Poids 56 % |
| 4 | 910, rue Joseph-Lussier, Drummondville 2025-04-09 · 404 m · Vendu 590 000 $ (2 878 $/m²) 205 m² · constr. 1977 Ajust. marché +78 475 $ · Ajust. superficie +32 954 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 642 429 $ Poids 49 % |
| 5 | 900, rue des Oeillets, Drummondville 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (2 858 $/m²) 218,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +13 146 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 583 527 $ Poids 48 % |
| 6 | 1400, rue Beaulac, Drummondville 2025-12-11 · 793 m · Vendu 150 000 $ (773 $/m²) 194 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +13 106 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 161 417 $ Poids 47 % |
| 7 | 635, rue des Oeillets, Drummondville 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 253 136 $ (1 139 $/m²) 222,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 192 $ · Ajust. superficie +3 188 $ · Ajust. âge −25 314 $ | 234 203 $ Poids 43 % |
| 8 | 305, rue du Richelieu, Drummondville 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 720 000 $ (3 492 $/m²) 206,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie +37 886 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 749 778 $ Poids 39 % |
| 9 | 840, rue des Œillets, Drummondville 2025-12-08 · 1.1 km · Vendu 745 000 $ (2 875 $/m²) 259,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +66 111 $ · Ajust. superficie −44 855 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 691 756 $ Poids 37 % |
| 10 | 615, rue du Richelieu, Drummondville 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 1 000 000 $ (4 521 $/m²) 221,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +15 145 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 927 754 $ Poids 35 % |
| 11 | 775, rue des Oeillets, Drummondville 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 622 500 $ (3 269 $/m²) 190,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 682 $ · Ajust. superficie +61 302 $ · Ajust. âge −62 250 $ | 679 234 $ Poids 33 % |
| 12 | 855, rue du Boisselier, Drummondville 2025-03-03 · 860 m · Vendu 603 000 $ (3 064 $/m²) 196,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +80 768 $ · Ajust. superficie +47 646 $ · Ajust. âge −60 300 $ | 671 114 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.