935-937 Rue FLORETTE-LAVIGNE · Drummondville
Valeur estimée
533 200 $
Unifamiliale · 2 423 $/m² · 220,1 m² · constr. 1960 · terrain 856,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
856,9 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 200 $
Rôle antérieur 273 600 $ +44.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848468123000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 100 $
Valeur bâtiment
290 100 $
Rôle antérieur
273 600 $
ID provincial
49058848468123000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 269
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 76 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 660, rue du Boisselier, Drummondville 2025-12-12 · 823 m · Vendu 325 000 $ (1 583 $/m²) 205,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +11 715 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 333 055 $ Poids 61 % |
| 2 | 1400, rue Beaulac, Drummondville 2025-12-11 · 762 m · Vendu 150 000 $ (773 $/m²) 194 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +10 090 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 158 401 $ Poids 54 % |
| 3 | 1410, rue Rosalie, Drummondville 2025-10-14 · 741 m · Vendu 625 000 $ (2 568 $/m²) 243,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −29 915 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 590 499 $ Poids 54 % |
| 4 | 970, rue de la Yamaska, Drummondville 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (2 700 $/m²) 235,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −20 384 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 559 123 $ Poids 54 % |
| 5 | 910, rue Joseph-Lussier, Drummondville 2025-04-09 · 393 m · Vendu 590 000 $ (2 878 $/m²) 205 m² · constr. 1977 Ajust. marché +78 475 $ · Ajust. superficie +21 729 $ · Ajust. âge −50 150 $ | 640 054 $ Poids 53 % |
| 6 | 900, rue des Oeillets, Drummondville 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (2 858 $/m²) 218,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +2 000 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 572 382 $ Poids 51 % |
| 7 | 635, rue des Oeillets, Drummondville 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 253 136 $ (1 139 $/m²) 222,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 192 $ · Ajust. superficie −1 253 $ · Ajust. âge −25 314 $ | 229 762 $ Poids 45 % |
| 8 | 305, rue du Richelieu, Drummondville 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 720 000 $ (3 492 $/m²) 206,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie +24 268 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 736 160 $ Poids 42 % |
| 9 | 830, rue Boisselier, Drummondville 2026-04-01 · 784 m · Vendu 875 000 $ (4 888 $/m²) 179 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie +100 454 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 923 478 $ Poids 42 % |
| 10 | 945, rue Louis-Champoux, Drummondville 2025-09-08 · 618 m · Vendu 516 000 $ (2 845 $/m²) 181,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 814 $ · Ajust. superficie +55 042 $ · Ajust. âge −49 020 $ | 569 836 $ Poids 41 % |
| 11 | 775, rue des Oeillets, Drummondville 2025-10-31 · 1.0 km · Vendu 622 500 $ (3 269 $/m²) 190,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 682 $ · Ajust. superficie +48 551 $ · Ajust. âge −62 250 $ | 666 483 $ Poids 39 % |
| 12 | 615, rue du Richelieu, Drummondville 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 1 000 000 $ (4 521 $/m²) 221,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −2 486 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 910 123 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.