945-947 Rue FLORETTE-LAVIGNE · Drummondville
Valeur estimée
485 100 $
Unifamiliale · 2 082 $/m² · 233 m² · constr. 1940 · terrain 822,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
822,3 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 900 $
Rôle antérieur 210 500 $ +54.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848468244500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 100 $
Valeur bâtiment
222 800 $
Rôle antérieur
210 500 $
ID provincial
49058848468244500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 269
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 68 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1410, rue Rosalie, Drummondville 2025-10-14 · 723 m · Vendu 625 000 $ (2 568 $/m²) 243,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −13 353 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 607 061 $ Poids 63 % |
| 2 | 970, rue de la Yamaska, Drummondville 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (2 700 $/m²) 235,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −2 970 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 576 537 $ Poids 58 % |
| 3 | 660, rue du Boisselier, Drummondville 2025-12-12 · 834 m · Vendu 325 000 $ (1 583 $/m²) 205,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +21 925 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 343 266 $ Poids 52 % |
| 4 | 900, rue des Oeillets, Drummondville 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (2 858 $/m²) 218,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +20 433 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 590 814 $ Poids 48 % |
| 5 | 910, rue Joseph-Lussier, Drummondville 2025-04-09 · 397 m · Vendu 590 000 $ (2 878 $/m²) 205 m² · constr. 1977 Ajust. marché +78 475 $ · Ajust. superficie +40 293 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 649 768 $ Poids 46 % |
| 6 | 1400, rue Beaulac, Drummondville 2025-12-11 · 747 m · Vendu 150 000 $ (773 $/m²) 194 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +15 077 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 163 388 $ Poids 44 % |
| 7 | 635, rue des Oeillets, Drummondville 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 253 136 $ (1 139 $/m²) 222,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 192 $ · Ajust. superficie +6 092 $ · Ajust. âge −25 314 $ | 237 106 $ Poids 43 % |
| 8 | 840, rue des Œillets, Drummondville 2025-12-08 · 1.1 km · Vendu 745 000 $ (2 875 $/m²) 259,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +66 111 $ · Ajust. superficie −37 523 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 699 088 $ Poids 42 % |
| 9 | 305, rue du Richelieu, Drummondville 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 720 000 $ (3 492 $/m²) 206,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie +46 790 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 758 682 $ Poids 36 % |
| 10 | 615, rue du Richelieu, Drummondville 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 1 000 000 $ (4 521 $/m²) 221,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +26 673 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 939 282 $ Poids 34 % |
| 11 | 775, rue des Oeillets, Drummondville 2025-10-31 · 1.0 km · Vendu 622 500 $ (3 269 $/m²) 190,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 682 $ · Ajust. superficie +69 639 $ · Ajust. âge −62 250 $ | 687 571 $ Poids 31 % |
| 12 | 855, rue du Boisselier, Drummondville 2025-03-03 · 857 m · Vendu 603 000 $ (3 064 $/m²) 196,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +80 768 $ · Ajust. superficie +55 459 $ · Ajust. âge −60 300 $ | 678 927 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.