565 Rue VICTORIN · Drummondville
Valeur estimée
818 600 $
Autre · 2 064 $/m² · 396,7 m² · constr. 1976 · terrain 690,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
396,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
690,7 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
7111
Usage
Bibliothèque
Valeur au rôle 2026 — composition
738 600 $
Rôle antérieur 522 400 $ +41.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848468329900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 800 $
Valeur bâtiment
610 800 $
Rôle antérieur
522 400 $
ID provincial
49058848468329900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
801 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
849 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±43 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 269
Cette propriété : +105 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 93 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 830-832-834-836, Boulevard Saint-Charles, Drummondville 2026-04-07 · 292 m · Vendu 1 165 000 $ (3 537 $/m²) 329,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +47 297 $ · Ajust. superficie +119 011 $ · Ajust. âge −116 500 $ | 1 214 808 $ Poids 58 % |
| 2 | 630, rue Collins, Drummondville 2024-10-11 · 612 m · Vendu 680 000 $ (1 912 $/m²) 355,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +137 187 $ · Ajust. superficie +39 297 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 849 684 $ Poids 29 % |
| 3 | 970-1, 970-2, 970-3, 970-4, rue Guyon, Drummondville 2024-07-15 · 699 m · Vendu 130 000 $ (387 $/m²) 335,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 395 $ · Ajust. superficie +11 857 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 152 852 $ Poids 18 % |
| 4 | 140, Montée de l' Éden, Drummondville 2024-10-01 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (652 $/m²) 345 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +16 859 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 264 752 $ Poids 16 % |
| 5 | 1214-1220, rue Goulet, Drummondville 2024-06-28 · 787 m · Vendu 765 000 $ (1 626 $/m²) 470,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +142 107 $ · Ajust. superficie −59 997 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 770 610 $ Poids 13 % |
| 6 | 36, rue Holmes, Drummondville 2025-02-14 · 2.0 km · Vendu 985 000 $ (2 512 $/m²) 392,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +184 215 $ · Ajust. superficie +5 778 $ · Ajust. âge −4 925 $ | 1 170 068 $ Poids 10 % |
| 7 | 47, rue Holmes, Drummondville 2024-12-17 · 2.0 km · Vendu 430 000 $ (1 103 $/m²) 390 m² · constr. 1931 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie +3 694 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 559 172 $ Poids 8 % |
| 8 | 430-440, rue Brock, Drummondville 2025-03-26 · 2.2 km · Vendu 208 000 $ (563 $/m²) 369,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +27 860 $ · Ajust. superficie +7 716 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 264 377 $ Poids 7 % |
| 9 | 327 à 333, rue Lindsay, Drummondville 2024-11-05 · 2.3 km · Vendu 770 000 $ (1 750 $/m²) 440 m² · constr. 1936 Ajust. marché +150 204 $ · Ajust. superficie −37 888 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 959 317 $ Poids 3 % |
| 10 | 291, rue Hériot, Drummondville 2024-06-13 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (597 $/m²) 335 m² · constr. 1920 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +18 418 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 275 570 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.