620-622 Rue ROUSSEAU · Drummondville
Valeur estimée
456 300 $
Unifamiliale · 2 130 $/m² · 214,2 m² · constr. 1950 · terrain 470,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
470,2 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 400 $
Rôle antérieur 192 300 $ +37.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848468398500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 500 $
Valeur bâtiment
199 900 $
Rôle antérieur
192 300 $
ID provincial
49058848468398500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 269
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 60 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 660, rue du Boisselier, Drummondville 2025-12-12 · 847 m · Vendu 325 000 $ (1 583 $/m²) 205,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +7 045 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 328 385 $ Poids 62 % |
| 2 | 1400, rue Beaulac, Drummondville 2025-12-11 · 705 m · Vendu 150 000 $ (773 $/m²) 194 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +7 809 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 156 120 $ Poids 61 % |
| 3 | 910, rue Joseph-Lussier, Drummondville 2025-04-09 · 396 m · Vendu 590 000 $ (2 878 $/m²) 205 m² · constr. 1977 Ajust. marché +78 475 $ · Ajust. superficie +13 239 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 622 714 $ Poids 56 % |
| 4 | 900, rue des Oeillets, Drummondville 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (2 858 $/m²) 218,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −6 430 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 563 951 $ Poids 52 % |
| 5 | 970, rue de la Yamaska, Drummondville 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (2 700 $/m²) 235,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −28 348 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 551 159 $ Poids 51 % |
| 6 | 1410, rue Rosalie, Drummondville 2025-10-14 · 688 m · Vendu 625 000 $ (2 568 $/m²) 243,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −37 490 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 582 924 $ Poids 50 % |
| 7 | 830, rue Boisselier, Drummondville 2026-04-01 · 786 m · Vendu 875 000 $ (4 888 $/m²) 179 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie +86 034 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 909 057 $ Poids 47 % |
| 8 | 945, rue Louis-Champoux, Drummondville 2025-09-08 · 628 m · Vendu 516 000 $ (2 845 $/m²) 181,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 814 $ · Ajust. superficie +46 650 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 558 864 $ Poids 45 % |
| 9 | 635, rue des Oeillets, Drummondville 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 253 136 $ (1 139 $/m²) 222,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 192 $ · Ajust. superficie −4 612 $ · Ajust. âge −25 314 $ | 226 403 $ Poids 45 % |
| 10 | 775, rue des Oeillets, Drummondville 2025-10-31 · 1.0 km · Vendu 622 500 $ (3 269 $/m²) 190,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 682 $ · Ajust. superficie +38 906 $ · Ajust. âge −62 250 $ | 656 839 $ Poids 44 % |
| 11 | 305, rue du Richelieu, Drummondville 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 720 000 $ (3 492 $/m²) 206,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie +13 967 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 725 860 $ Poids 44 % |
| 12 | 855, rue du Boisselier, Drummondville 2025-03-03 · 856 m · Vendu 603 000 $ (3 064 $/m²) 196,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +80 768 $ · Ajust. superficie +26 657 $ · Ajust. âge −60 300 $ | 650 125 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.