610 Rue ROUSSEAU · Drummondville
Valeur estimée
375 800 $
Unifamiliale · 2 487 $/m² · 151,1 m² · constr. 1955 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 400 $
Rôle antérieur 173 600 $ +25.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848468507600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 000 $
Valeur bâtiment
148 400 $
Rôle antérieur
173 600 $
ID provincial
49058848468507600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 269
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 31 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 975, boulevard St-Charles, Drummondville 2026-05-01 · 122 m · Vendu 392 000 $ (2 650 $/m²) 147,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +4 241 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 391 384 $ Poids 96 % |
| 2 | 815, rue Florette-Lavigne, Drummondville 2026-02-18 · 233 m · Vendu 392 000 $ (2 519 $/m²) 155,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 162 $ · Ajust. superficie −5 668 $ · Ajust. âge +1 960 $ | 420 453 $ Poids 90 % |
| 3 | 610, rue Bruyère, Drummondville 2026-06-03 · 86 m · Vendu 430 000 $ (2 575 $/m²) 167 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −20 470 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 430 002 $ Poids 82 % |
| 4 | 910, rue Maurice, Drummondville 2025-12-04 · 525 m · Vendu 378 000 $ (2 520 $/m²) 150 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 544 $ · Ajust. superficie +1 386 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 375 130 $ Poids 77 % |
| 5 | 1135, rue Florette-Lavigne, Drummondville 2025-10-16 · 246 m · Vendu 500 000 $ (3 511 $/m²) 142,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +15 274 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 521 605 $ Poids 76 % |
| 6 | 540, rue Collins, Drummondville 2026-08-05 · 597 m · Vendu 370 000 $ (2 765 $/m²) 133,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 920 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 421 670 $ Poids 69 % |
| 7 | 890, rue Victorin, Drummondville 2026-04-24 · 523 m · Vendu 565 000 $ (3 331 $/m²) 169,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −30 815 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 500 623 $ Poids 68 % |
| 8 | 620, rue Paul-Hus, Drummondville 2025-12-02 · 634 m · Vendu 220 000 $ (1 344 $/m²) 163,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie −8 467 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 234 356 $ Poids 65 % |
| 9 | 1250, rue des Bouleaux, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-05-14 · 989 m · Vendu 460 000 $ (2 917 $/m²) 157,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −9 626 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 410 175 $ Poids 61 % |
| 10 | 105, croissant de l'ail-des-Bois, Drummondville 2025-10-10 · 812 m · Vendu 542 000 $ (3 540 $/m²) 153,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 223 $ · Ajust. superficie −3 540 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 534 483 $ Poids 61 % |
| 11 | 940, rue de l'Écuyère, Drummondville 2026-07-07 · 857 m · Vendu 312 500 $ (2 317 $/m²) 134,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 764 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 300 014 $ Poids 60 % |
| 12 | 600, boulevard Foucault, Drummondville 2025-11-05 · 463 m · Vendu 525 000 $ (3 998 $/m²) 131,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +39 585 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 565 924 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.