983 Rue FLORETTE-LAVIGNE · Drummondville
Valeur estimée
388 900 $
Unifamiliale · 3 889 $/m² · 100 m² · constr. 1982 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 900 $
Rôle antérieur 168 900 $ +59.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848468626700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 000 $
Valeur bâtiment
199 900 $
Rôle antérieur
168 900 $
ID provincial
49058848468626700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 269
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 36 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1344, rue Carignan, Drummondville 2026-07-31 · 542 m · Vendu 354 000 $ (3 627 $/m²) 97,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 352 $ · Ajust. âge −21 240 $ | 337 112 $ Poids 87 % |
| 2 | 1305, rue Beaulac, Drummondville 2026-01-14 · 549 m · Vendu 400 000 $ (4 057 $/m²) 98,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +2 840 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 467 860 $ Poids 79 % |
| 3 | 600, rue Collins, Drummondville 2026-07-17 · 597 m · Vendu 430 000 $ (4 614 $/m²) 93,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 687 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 402 687 $ Poids 79 % |
| 4 | 1460, rue John-Carey, Drummondville 2026-04-28 · 717 m · Vendu 520 000 $ (5 295 $/m²) 98,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +4 766 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 504 277 $ Poids 77 % |
| 5 | 620, rue Roby, Drummondville 2026-03-16 · 710 m · Vendu 366 000 $ (3 754 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 951 $ · Ajust. superficie +4 692 $ · Ajust. âge +10 980 $ | 409 624 $ Poids 75 % |
| 6 | 1440, rue Pierre-Olivier, Drummondville 2026-06-11 · 703 m · Vendu 535 000 $ (5 728 $/m²) 93,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +18 903 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 507 149 $ Poids 74 % |
| 7 | 575, rue Lupien, Drummondville 2025-08-28 · 356 m · Vendu 385 000 $ (3 677 $/m²) 104,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −8 641 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 433 175 $ Poids 71 % |
| 8 | 640, rue Lizotte, Drummondville 2026-02-03 · 782 m · Vendu 350 000 $ (3 597 $/m²) 97,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +4 856 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 395 822 $ Poids 69 % |
| 9 | 670, rue Armand, Drummondville 2026-04-13 · 774 m · Vendu 285 000 $ (3 048 $/m²) 93,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +9 906 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 317 877 $ Poids 69 % |
| 10 | 730, rue Côté, Drummondville 2026-06-30 · 442 m · Vendu 145 000 $ (1 680 $/m²) 86,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +11 509 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 168 488 $ Poids 67 % |
| 11 | 925, rue Hugo-Levasseur, Drummondville 2025-09-03 · 648 m · Vendu 350 000 $ (3 465 $/m²) 101 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −1 733 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 391 199 $ Poids 65 % |
| 12 | 1156, rue du Sourcier, Drummondville 2026-07-30 · 869 m · Vendu 352 000 $ (3 843 $/m²) 91,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 140 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 332 940 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.