985-987 Rue FLORETTE-LAVIGNE · Drummondville
Valeur estimée
439 300 $
Unifamiliale · 2 519 $/m² · 174,4 m² · constr. 1950 · terrain 579,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
579,3 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 100 $
Rôle antérieur 218 700 $ +34.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848468659400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 200 $
Valeur bâtiment
214 900 $
Rôle antérieur
218 700 $
ID provincial
49058848468659400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 269
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 55 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 610, rue Bruyère, Drummondville 2026-06-03 · 109 m · Vendu 430 000 $ (2 575 $/m²) 167 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +9 527 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 449 249 $ Poids 95 % |
| 2 | 890, rue Victorin, Drummondville 2026-04-24 · 523 m · Vendu 565 000 $ (3 331 $/m²) 169,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +7 995 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 539 433 $ Poids 85 % |
| 3 | 815, rue Florette-Lavigne, Drummondville 2026-02-18 · 256 m · Vendu 392 000 $ (2 519 $/m²) 155,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 162 $ · Ajust. superficie +23 681 $ · Ajust. âge −7 840 $ | 440 003 $ Poids 75 % |
| 4 | 830, rue Boisselier, Drummondville 2026-04-01 · 808 m · Vendu 875 000 $ (4 888 $/m²) 179 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie −11 243 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 811 781 $ Poids 71 % |
| 5 | 620, rue Paul-Hus, Drummondville 2025-12-02 · 656 m · Vendu 220 000 $ (1 344 $/m²) 163,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie +7 190 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 244 513 $ Poids 68 % |
| 6 | 975, boulevard St-Charles, Drummondville 2026-05-01 · 123 m · Vendu 392 000 $ (2 650 $/m²) 147,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +35 118 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 412 461 $ Poids 67 % |
| 7 | 945, rue Louis-Champoux, Drummondville 2025-09-08 · 652 m · Vendu 516 000 $ (2 845 $/m²) 181,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 814 $ · Ajust. superficie −9 956 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 502 258 $ Poids 64 % |
| 8 | 1400, rue Beaulac, Drummondville 2025-12-11 · 693 m · Vendu 150 000 $ (773 $/m²) 194 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie −7 577 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 140 734 $ Poids 58 % |
| 9 | 910, rue Maurice, Drummondville 2025-12-04 · 529 m · Vendu 378 000 $ (2 520 $/m²) 150 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 544 $ · Ajust. superficie +30 744 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 404 488 $ Poids 56 % |
| 10 | 1250, rue des Bouleaux, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-05-14 · 980 m · Vendu 460 000 $ (2 917 $/m²) 157,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +24 356 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 444 157 $ Poids 55 % |
| 11 | 1220, rue Samuel, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-10-31 · 855 m · Vendu 67 000 $ (419 $/m²) 159,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 208 $ · Ajust. superficie +3 061 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 69 569 $ Poids 54 % |
| 12 | 105, croissant de l'ail-des-Bois, Drummondville 2025-10-10 · 835 m · Vendu 542 000 $ (3 540 $/m²) 153,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 223 $ · Ajust. superficie +37 703 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 575 726 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.