850 Rue COTE · Drummondville
Valeur estimée
368 400 $
Unifamiliale · 3 957 $/m² · 93,1 m² · constr. 1975 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 100 $
Rôle antérieur 163 300 $ +51.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848475155300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 700 $
Valeur bâtiment
144 400 $
Rôle antérieur
163 300 $
ID provincial
49058848475155300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
392 000 $
$/m² médian
3 048
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 28 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 600, rue Collins, Drummondville 2026-07-17 · 451 m · Vendu 430 000 $ (4 614 $/m²) 93,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −231 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 386 769 $ Poids 91 % |
| 2 | 730, rue Côté, Drummondville 2026-06-30 · 151 m · Vendu 145 000 $ (1 680 $/m²) 86,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +5 713 $ · Ajust. âge +5 075 $ | 157 616 $ Poids 90 % |
| 3 | 620, rue Roby, Drummondville 2026-03-16 · 740 m · Vendu 366 000 $ (3 754 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 951 $ · Ajust. superficie −8 258 $ · Ajust. âge −1 830 $ | 383 863 $ Poids 72 % |
| 4 | 540, rue Théroux, Drummondville 2025-12-17 · 266 m · Vendu 324 900 $ (3 900 $/m²) 83,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +28 832 $ · Ajust. superficie +19 112 $ · Ajust. âge +32 490 $ | 405 333 $ Poids 72 % |
| 5 | 1344, rue Carignan, Drummondville 2026-07-31 · 847 m · Vendu 354 000 $ (3 627 $/m²) 97,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 161 $ · Ajust. âge −33 630 $ | 312 209 $ Poids 70 % |
| 6 | 1440, rue Pierre-Olivier, Drummondville 2026-06-11 · 914 m · Vendu 535 000 $ (5 728 $/m²) 93,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −859 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 487 387 $ Poids 68 % |
| 7 | 670, rue Armand, Drummondville 2026-04-13 · 885 m · Vendu 285 000 $ (3 048 $/m²) 93,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie −610 $ · Ajust. âge +1 425 $ | 297 386 $ Poids 68 % |
| 8 | 1145, rue des Bouleaux, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-11-24 · 689 m · Vendu 60 000 $ (609 $/m²) 98,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie −1 673 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 57 880 $ Poids 66 % |
| 9 | 770, rue Laura-Héroux, Drummondville 2025-06-04 · 312 m · Vendu 150 000 $ (1 577 $/m²) 95,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −1 577 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 169 809 $ Poids 65 % |
| 10 | 640, rue Lizotte, Drummondville 2026-02-03 · 857 m · Vendu 350 000 $ (3 597 $/m²) 97,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −7 554 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 162 $ Poids 64 % |
| 11 | 1460, rue John-Carey, Drummondville 2026-04-28 · 956 m · Vendu 520 000 $ (5 295 $/m²) 98,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −13 503 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 475 608 $ Poids 62 % |
| 12 | 1305, rue Beaulac, Drummondville 2026-01-14 · 865 m · Vendu 400 000 $ (4 057 $/m²) 98,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −11 156 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 439 864 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.