870 Rue COTE · Drummondville
Valeur estimée
401 400 $
Unifamiliale · 2 951 $/m² · 136 m² · constr. 1963 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 800 $
Rôle antérieur 196 400 $ +45.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848475357600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 100 $
Valeur bâtiment
176 700 $
Rôle antérieur
196 400 $
ID provincial
49058848475357600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
392 000 $
$/m² médian
3 048
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 40 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 540, rue Collins, Drummondville 2026-08-05 · 453 m · Vendu 370 000 $ (2 765 $/m²) 133,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 042 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 410 042 $ Poids 91 % |
| 2 | 975, boulevard St-Charles, Drummondville 2026-05-01 · 226 m · Vendu 392 000 $ (2 650 $/m²) 147,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −15 770 $ · Ajust. âge +5 880 $ | 387 053 $ Poids 84 % |
| 3 | 1135, rue Florette-Lavigne, Drummondville 2025-10-16 · 491 m · Vendu 500 000 $ (3 511 $/m²) 142,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −11 236 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 515 095 $ Poids 72 % |
| 4 | 600, boulevard Foucault, Drummondville 2025-11-05 · 688 m · Vendu 525 000 $ (3 998 $/m²) 131,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +9 396 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 556 736 $ Poids 67 % |
| 5 | 815, rue Florette-Lavigne, Drummondville 2026-02-18 · 262 m · Vendu 392 000 $ (2 519 $/m²) 155,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 162 $ · Ajust. superficie −24 689 $ · Ajust. âge +17 640 $ | 417 113 $ Poids 65 % |
| 6 | 770, boulevard Foucault, Drummondville 2026-07-17 · 738 m · Vendu 275 000 $ (2 275 $/m²) 120,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 173 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 319 673 $ Poids 64 % |
| 7 | 940, rue Joseph-Lussier, Drummondville 2026-05-21 · 659 m · Vendu 472 000 $ (4 038 $/m²) 116,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +38 559 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 469 311 $ Poids 59 % |
| 8 | 940, rue de l'Écuyère, Drummondville 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 312 500 $ (2 317 $/m²) 134,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 274 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 282 524 $ Poids 57 % |
| 9 | 910, rue Maurice, Drummondville 2025-12-04 · 783 m · Vendu 378 000 $ (2 520 $/m²) 150 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 544 $ · Ajust. superficie −17 640 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 356 104 $ Poids 56 % |
| 10 | 1510, Rue Beaulac, Drummondville 2025-12-17 · 1.0 km · Vendu 515 000 $ (3 846 $/m²) 133,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +4 038 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 513 239 $ Poids 55 % |
| 11 | 105, croissant de l'ail-des-Bois, Drummondville 2025-10-10 · 669 m · Vendu 542 000 $ (3 540 $/m²) 153,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 223 $ · Ajust. superficie −30 268 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 507 755 $ Poids 52 % |
| 12 | 1250, rue des Bouleaux, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-05-14 · 858 m · Vendu 460 000 $ (2 917 $/m²) 157,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −31 649 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 399 652 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.