430 Rue GEOFFROY · Drummondville
Valeur estimée
530 400 $
Unifamiliale · 2 546 $/m² · 208,3 m² · constr. 1989 · terrain 810,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
810,8 m²
Frontage
25,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 800 $
Rôle antérieur 255 400 $ +41.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848475849300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 800 $
Valeur bâtiment
259 000 $
Rôle antérieur
255 400 $
ID provincial
49058848475849300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 159
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 75 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 660, rue du Boisselier, Drummondville 2025-12-12 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (1 583 $/m²) 205,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +2 375 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 339 965 $ Poids 54 % |
| 2 | 1400, rue Beaulac, Drummondville 2025-12-11 · 992 m · Vendu 150 000 $ (773 $/m²) 194 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +5 528 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 157 589 $ Poids 53 % |
| 3 | 610, rue Bruyère, Drummondville 2026-06-03 · 286 m · Vendu 430 000 $ (2 575 $/m²) 167 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +53 171 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 531 593 $ Poids 51 % |
| 4 | 910, rue Joseph-Lussier, Drummondville 2025-04-09 · 667 m · Vendu 590 000 $ (2 878 $/m²) 205 m² · constr. 1977 Ajust. marché +78 475 $ · Ajust. superficie +4 749 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 708 624 $ Poids 50 % |
| 5 | 945, rue Louis-Champoux, Drummondville 2025-09-08 · 873 m · Vendu 516 000 $ (2 845 $/m²) 181,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 814 $ · Ajust. superficie +38 259 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 627 873 $ Poids 43 % |
| 6 | 1700, rue Maurice, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-05-02 · 951 m · Vendu 632 500 $ (3 088 $/m²) 204,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 522 $ · Ajust. superficie +5 405 $ · Ajust. âge −50 600 $ | 643 827 $ Poids 43 % |
| 7 | 830, rue Boisselier, Drummondville 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 875 000 $ (4 888 $/m²) 179 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie +71 613 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 894 637 $ Poids 43 % |
| 8 | 890, rue Victorin, Drummondville 2026-04-24 · 819 m · Vendu 565 000 $ (3 331 $/m²) 169,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +64 462 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 655 225 $ Poids 41 % |
| 9 | 1410, rue Rosalie, Drummondville 2025-10-14 · 791 m · Vendu 625 000 $ (2 568 $/m²) 243,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −45 065 $ · Ajust. âge −46 875 $ | 590 974 $ Poids 40 % |
| 10 | 900, rue des Oeillets, Drummondville 2026-06-16 · 1.5 km · Vendu 625 000 $ (2 858 $/m²) 218,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −14 861 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 586 771 $ Poids 34 % |
| 11 | 775, rue des Oeillets, Drummondville 2025-10-31 · 1.3 km · Vendu 622 500 $ (3 269 $/m²) 190,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 682 $ · Ajust. superficie +29 261 $ · Ajust. âge −43 575 $ | 665 869 $ Poids 34 % |
| 12 | 305, rue du Richelieu, Drummondville 2025-12-18 · 1.5 km · Vendu 720 000 $ (3 492 $/m²) 206,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie +3 666 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 776 759 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.