855 Rue COTE · Drummondville
Valeur estimée
469 600 $
Unifamiliale · 3 745 $/m² · 125,4 m² · constr. 1984 · terrain 882,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
882,7 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 300 $
Rôle antérieur 265 500 $ +52.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848476000500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 100 $
Valeur bâtiment
298 200 $
Rôle antérieur
265 500 $
ID provincial
49058848476000500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
392 000 $
$/m² médian
3 048
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 64 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 540, rue Collins, Drummondville 2026-08-05 · 438 m · Vendu 370 000 $ (2 765 $/m²) 133,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 614 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 395 386 $ Poids 85 % |
| 2 | 770, boulevard Foucault, Drummondville 2026-07-17 · 707 m · Vendu 275 000 $ (2 275 $/m²) 120,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 118 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 307 618 $ Poids 78 % |
| 3 | 940, rue Joseph-Lussier, Drummondville 2026-05-21 · 614 m · Vendu 472 000 $ (4 038 $/m²) 116,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +17 160 $ · Ajust. âge +2 360 $ | 497 472 $ Poids 77 % |
| 4 | 600, boulevard Foucault, Drummondville 2025-11-05 · 672 m · Vendu 525 000 $ (3 998 $/m²) 131,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −11 796 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 590 669 $ Poids 67 % |
| 5 | 660, rue Paul-Hus, Drummondville 2025-10-02 · 567 m · Vendu 85 000 $ (762 $/m²) 111,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +5 298 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 104 550 $ Poids 58 % |
| 6 | 975, boulevard St-Charles, Drummondville 2026-05-01 · 202 m · Vendu 392 000 $ (2 650 $/m²) 147,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −29 817 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 406 326 $ Poids 57 % |
| 7 | 1135, rue Florette-Lavigne, Drummondville 2025-10-16 · 469 m · Vendu 500 000 $ (3 511 $/m²) 142,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −29 846 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 548 986 $ Poids 56 % |
| 8 | 940, rue de l'Écuyère, Drummondville 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 312 500 $ (2 317 $/m²) 134,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 004 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 273 371 $ Poids 54 % |
| 9 | 1510, Rue Beaulac, Drummondville 2025-12-17 · 1.0 km · Vendu 515 000 $ (3 846 $/m²) 133,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −16 346 $ · Ajust. âge −43 775 $ | 500 580 $ Poids 52 % |
| 10 | 900, rue Armand, Drummondville 2025-05-16 · 794 m · Vendu 335 692 $ (2 752 $/m²) 122 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 998 $ · Ajust. superficie +4 678 $ · Ajust. âge +1 678 $ | 372 047 $ Poids 49 % |
| 11 | 575, rue Lupien, Drummondville 2025-08-28 · 213 m · Vendu 385 000 $ (3 677 $/m²) 104,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +38 059 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 483 725 $ Poids 49 % |
| 12 | 1190, boulevard St-Charles, Drummondville 2025-06-26 · 446 m · Vendu 300 000 $ (2 801 $/m²) 107,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +25 630 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 380 403 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.