890 Boulevard SAINT-CHARLES · Drummondville
Valeur estimée
328 900 $
Unifamiliale · 2 947 $/m² · 111,6 m² · constr. 1940 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
199 200 $
Rôle antérieur 145 300 $ +37.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848476035600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 500 $
Valeur bâtiment
94 700 $
Rôle antérieur
145 300 $
ID provincial
49058848476035600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 159
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 17 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 940, rue Joseph-Lussier, Drummondville 2026-05-21 · 578 m · Vendu 472 000 $ (4 038 $/m²) 116,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie −10 700 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 420 052 $ Poids 82 % |
| 2 | 770, boulevard Foucault, Drummondville 2026-07-17 · 656 m · Vendu 275 000 $ (2 275 $/m²) 120,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 577 $ · Ajust. âge +0 $ | 264 423 $ Poids 74 % |
| 3 | 575, rue Lupien, Drummondville 2025-08-28 · 233 m · Vendu 385 000 $ (3 677 $/m²) 104,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +12 686 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 390 978 $ Poids 71 % |
| 4 | 660, rue Paul-Hus, Drummondville 2025-10-02 · 567 m · Vendu 85 000 $ (762 $/m²) 111,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +38 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 84 414 $ Poids 70 % |
| 5 | 1190, boulevard St-Charles, Drummondville 2025-06-26 · 411 m · Vendu 300 000 $ (2 801 $/m²) 107,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +6 303 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 316 075 $ Poids 64 % |
| 6 | 1344, rue Carignan, Drummondville 2026-07-31 · 745 m · Vendu 354 000 $ (3 627 $/m²) 97,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 389 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 343 989 $ Poids 61 % |
| 7 | 620, rue Roby, Drummondville 2026-03-16 · 720 m · Vendu 366 000 $ (3 754 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 951 $ · Ajust. superficie +26 465 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 383 816 $ Poids 58 % |
| 8 | 600, rue Collins, Drummondville 2026-07-17 · 486 m · Vendu 430 000 $ (4 614 $/m²) 93,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 446 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 429 446 $ Poids 58 % |
| 9 | 660, Rue Côté, Drummondville 2025-06-27 · 369 m · Vendu 325 000 $ (3 231 $/m²) 100,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +17 768 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 337 106 $ Poids 57 % |
| 10 | 1305, rue Beaulac, Drummondville 2026-01-14 · 762 m · Vendu 400 000 $ (4 057 $/m²) 98,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +26 369 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 423 390 $ Poids 56 % |
| 11 | 1460, rue John-Carey, Drummondville 2026-04-28 · 869 m · Vendu 520 000 $ (5 295 $/m²) 98,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +35 479 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 524 590 $ Poids 55 % |
| 12 | 1145, rue des Bouleaux, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-11-24 · 729 m · Vendu 60 000 $ (609 $/m²) 98,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie +3 955 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 63 508 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.