900 Boulevard SAINT-CHARLES · Drummondville
Valeur estimée
359 600 $
Unifamiliale · 2 706 $/m² · 132,9 m² · constr. 1945 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 400 $
Rôle antérieur 156 400 $ +53.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848476177400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 500 $
Valeur bâtiment
134 900 $
Rôle antérieur
156 400 $
ID provincial
49058848476177400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 269
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 26 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 540, rue Collins, Drummondville 2026-08-05 · 491 m · Vendu 370 000 $ (2 765 $/m²) 133,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 244 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 378 006 $ Poids 90 % |
| 2 | 975, boulevard St-Charles, Drummondville 2026-05-01 · 131 m · Vendu 392 000 $ (2 650 $/m²) 147,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −19 878 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 347 665 $ Poids 79 % |
| 3 | 770, boulevard Foucault, Drummondville 2026-07-17 · 639 m · Vendu 275 000 $ (2 275 $/m²) 120,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 648 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 295 523 $ Poids 73 % |
| 4 | 600, boulevard Foucault, Drummondville 2025-11-05 · 602 m · Vendu 525 000 $ (3 998 $/m²) 131,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +3 199 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 524 288 $ Poids 72 % |
| 5 | 1135, rue Florette-Lavigne, Drummondville 2025-10-16 · 398 m · Vendu 500 000 $ (3 511 $/m²) 142,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −16 678 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 479 653 $ Poids 71 % |
| 6 | 940, rue Joseph-Lussier, Drummondville 2026-05-21 · 576 m · Vendu 472 000 $ (4 038 $/m²) 116,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +32 301 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 463 053 $ Poids 67 % |
| 7 | 940, rue de l'Écuyère, Drummondville 2026-07-07 · 1.0 km · Vendu 312 500 $ (2 317 $/m²) 134,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 317 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 278 933 $ Poids 61 % |
| 8 | 1510, Rue Beaulac, Drummondville 2025-12-17 · 932 m · Vendu 515 000 $ (3 846 $/m²) 133,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −1 923 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 507 278 $ Poids 60 % |
| 9 | 815, rue Florette-Lavigne, Drummondville 2026-02-18 · 216 m · Vendu 392 000 $ (2 519 $/m²) 155,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 162 $ · Ajust. superficie −28 594 $ · Ajust. âge −17 640 $ | 377 928 $ Poids 57 % |
| 10 | 910, rue Maurice, Drummondville 2025-12-04 · 701 m · Vendu 378 000 $ (2 520 $/m²) 150 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 544 $ · Ajust. superficie −21 546 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 352 198 $ Poids 54 % |
| 11 | 660, rue Paul-Hus, Drummondville 2025-10-02 · 582 m · Vendu 85 000 $ (762 $/m²) 111,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +8 157 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 92 533 $ Poids 46 % |
| 12 | 900, rue Armand, Drummondville 2025-05-16 · 764 m · Vendu 335 692 $ (2 752 $/m²) 122 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 998 $ · Ajust. superficie +14 996 $ · Ajust. âge −33 569 $ | 347 117 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.