905 Rue COTE · Drummondville
Valeur estimée
308 700 $
Unifamiliale · 2 991 $/m² · 103,2 m² · constr. 1900 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
172 200 $
Rôle antérieur 112 300 $ +53.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848476476200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 000 $
Valeur bâtiment
103 200 $
Rôle antérieur
112 300 $
ID provincial
49058848476476200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 269
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 13 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 600, rue Collins, Drummondville 2026-07-17 · 526 m · Vendu 430 000 $ (4 614 $/m²) 93,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 069 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 410 069 $ Poids 76 % |
| 2 | 575, rue Lupien, Drummondville 2025-08-28 · 275 m · Vendu 385 000 $ (3 677 $/m²) 104,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −2 758 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 375 534 $ Poids 75 % |
| 3 | 1344, rue Carignan, Drummondville 2026-07-31 · 738 m · Vendu 354 000 $ (3 627 $/m²) 97,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 156 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 328 756 $ Poids 75 % |
| 4 | 620, rue Roby, Drummondville 2026-03-16 · 764 m · Vendu 366 000 $ (3 754 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 951 $ · Ajust. superficie +10 698 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 368 050 $ Poids 70 % |
| 5 | 1460, rue John-Carey, Drummondville 2026-04-28 · 844 m · Vendu 520 000 $ (5 295 $/m²) 98,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +13 238 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 502 349 $ Poids 68 % |
| 6 | 1145, rue des Bouleaux, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-11-24 · 690 m · Vendu 60 000 $ (609 $/m²) 98,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie +1 400 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 60 953 $ Poids 68 % |
| 7 | 1305, rue Beaulac, Drummondville 2026-01-14 · 769 m · Vendu 400 000 $ (4 057 $/m²) 98,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +9 331 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 406 351 $ Poids 68 % |
| 8 | 660, Rue Côté, Drummondville 2025-06-27 · 393 m · Vendu 325 000 $ (3 231 $/m²) 100,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +4 200 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 323 537 $ Poids 66 % |
| 9 | 1190, boulevard St-Charles, Drummondville 2025-06-26 · 374 m · Vendu 300 000 $ (2 801 $/m²) 107,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −5 462 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 289 311 $ Poids 65 % |
| 10 | 1440, rue Pierre-Olivier, Drummondville 2026-06-11 · 805 m · Vendu 535 000 $ (5 728 $/m²) 93,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +28 067 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 516 314 $ Poids 64 % |
| 11 | 940, rue Joseph-Lussier, Drummondville 2026-05-21 · 605 m · Vendu 472 000 $ (4 038 $/m²) 116,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie −27 658 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 403 094 $ Poids 63 % |
| 12 | 730, rue Côté, Drummondville 2026-06-30 · 262 m · Vendu 145 000 $ (1 680 $/m²) 86,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +14 198 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 146 526 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.