925 Rue COTE · Drummondville
Valeur estimée
372 200 $
Unifamiliale · 5 235 $/m² · 71,1 m² · constr. 1984 · terrain 684 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
684 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 800 $
Rôle antérieur 173 400 $ +47.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848476709000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 300 $
Valeur bâtiment
163 500 $
Rôle antérieur
173 400 $
ID provincial
49058848476709000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 269
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 30 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 750, rue Guy, Drummondville 2025-11-20 · 621 m · Vendu 312 000 $ (4 166 $/m²) 74,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +28 876 $ · Ajust. superficie −7 915 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 364 162 $ Poids 69 % |
| 2 | 750, rue Guy, Drummondville 2025-11-20 · 621 m · Vendu 312 000 $ (4 166 $/m²) 74,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +28 876 $ · Ajust. superficie −7 915 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 364 162 $ Poids 69 % |
| 3 | 1155, rue des Bouleaux, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-06-02 · 687 m · Vendu 235 000 $ (2 986 $/m²) 78,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −11 347 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 238 366 $ Poids 67 % |
| 4 | 1515, boulevard Saint-Charles, Drummondville 2025-12-10 · 920 m · Vendu 323 000 $ (4 872 $/m²) 66,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 663 $ · Ajust. superficie +11 692 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 395 655 $ Poids 56 % |
| 5 | 540, rue Théroux, Drummondville 2025-12-17 · 359 m · Vendu 324 900 $ (3 900 $/m²) 83,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +28 832 $ · Ajust. superficie −23 792 $ · Ajust. âge +32 490 $ | 362 429 $ Poids 52 % |
| 6 | 1360, rue Carignan, Drummondville 2026-02-24 · 748 m · Vendu 442 000 $ (5 371 $/m²) 82,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +36 264 $ · Ajust. superficie −30 075 $ · Ajust. âge −35 360 $ | 412 829 $ Poids 49 % |
| 7 | 630, rue Guy, Drummondville 2025-09-08 · 508 m · Vendu 240 000 $ (2 895 $/m²) 82,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −17 081 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 269 158 $ Poids 45 % |
| 8 | 1115, rue Florette-Lavigne, Drummondville 2025-05-02 · 347 m · Vendu 340 000 $ (4 182 $/m²) 81,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie −21 328 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 367 755 $ Poids 44 % |
| 9 | 1410, rue des Bouleaux, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-05-27 · 995 m · Vendu 254 000 $ (3 518 $/m²) 72,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 698 $ · Ajust. superficie −1 935 $ · Ajust. âge +15 240 $ | 290 003 $ Poids 43 % |
| 10 | 950, boulevard Foucault, Drummondville 2025-01-29 · 850 m · Vendu 345 000 $ (4 986 $/m²) 69,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +66 175 $ · Ajust. superficie +4 736 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 450 411 $ Poids 38 % |
| 11 | 1385, rue Monfette, Drummondville 2025-06-06 · 730 m · Vendu 300 000 $ (3 676 $/m²) 81,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −19 301 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 275 471 $ Poids 38 % |
| 12 | 700, rue Théroux, Drummondville 2025-04-15 · 495 m · Vendu 376 600 $ (4 548 $/m²) 82,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 091 $ · Ajust. superficie −26 608 $ · Ajust. âge −11 298 $ | 388 785 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.