900 Rue COTE · Drummondville
Valeur estimée
397 200 $
Unifamiliale · 2 528 $/m² · 157,1 m² · constr. 1963 · terrain 459,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
459,9 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 200 $
Rôle antérieur 155 900 $ +66.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848476803300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 100 $
Valeur bâtiment
197 100 $
Rôle antérieur
155 900 $
ID provincial
49058848476803300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 269
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 39 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 975, boulevard St-Charles, Drummondville 2026-05-01 · 172 m · Vendu 392 000 $ (2 650 $/m²) 147,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +12 192 $ · Ajust. âge +5 880 $ | 415 015 $ Poids 91 % |
| 2 | 610, rue Bruyère, Drummondville 2026-06-03 · 255 m · Vendu 430 000 $ (2 575 $/m²) 167 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −12 746 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 454 927 $ Poids 90 % |
| 3 | 815, rue Florette-Lavigne, Drummondville 2026-02-18 · 285 m · Vendu 392 000 $ (2 519 $/m²) 155,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 162 $ · Ajust. superficie +1 889 $ · Ajust. âge +17 640 $ | 443 691 $ Poids 90 % |
| 4 | 1250, rue des Bouleaux, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-05-14 · 815 m · Vendu 460 000 $ (2 917 $/m²) 157,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −875 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 430 425 $ Poids 73 % |
| 5 | 1220, rue Samuel, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-10-31 · 673 m · Vendu 67 000 $ (419 $/m²) 159,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 208 $ · Ajust. superficie −566 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 65 942 $ Poids 68 % |
| 6 | 620, rue Paul-Hus, Drummondville 2025-12-02 · 697 m · Vendu 220 000 $ (1 344 $/m²) 163,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie −4 435 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 247 188 $ Poids 68 % |
| 7 | 890, rue Victorin, Drummondville 2026-04-24 · 787 m · Vendu 565 000 $ (3 331 $/m²) 169,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −20 821 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 510 617 $ Poids 66 % |
| 8 | 1135, rue Florette-Lavigne, Drummondville 2025-10-16 · 429 m · Vendu 500 000 $ (3 511 $/m²) 142,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +25 808 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 552 139 $ Poids 66 % |
| 9 | 910, rue Maurice, Drummondville 2025-12-04 · 775 m · Vendu 378 000 $ (2 520 $/m²) 150 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 544 $ · Ajust. superficie +8 946 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 382 690 $ Poids 65 % |
| 10 | 105, croissant de l'ail-des-Bois, Drummondville 2025-10-10 · 737 m · Vendu 542 000 $ (3 540 $/m²) 153,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 223 $ · Ajust. superficie +7 080 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 545 103 $ Poids 64 % |
| 11 | 540, rue Collins, Drummondville 2026-08-05 · 520 m · Vendu 370 000 $ (2 765 $/m²) 133,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 216 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 439 216 $ Poids 62 % |
| 12 | 600, boulevard Foucault, Drummondville 2025-11-05 · 621 m · Vendu 525 000 $ (3 998 $/m²) 131,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +51 580 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 598 920 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.