920 Rue COTE · Drummondville
Valeur estimée
325 200 $
Unifamiliale · 2 768 $/m² · 117,5 m² · constr. 1951 · terrain 1 059,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 059,4 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 400 $
Rôle antérieur 145 000 $ +52.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848476985200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 800 $
Valeur bâtiment
105 600 $
Rôle antérieur
145 000 $
ID provincial
49058848476985200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 159
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 16 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 940, rue Joseph-Lussier, Drummondville 2026-05-21 · 652 m · Vendu 472 000 $ (4 038 $/m²) 116,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +1 211 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 431 963 $ Poids 81 % |
| 2 | 770, boulevard Foucault, Drummondville 2026-07-17 · 670 m · Vendu 275 000 $ (2 275 $/m²) 120,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 867 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 286 258 $ Poids 81 % |
| 3 | 540, rue Collins, Drummondville 2026-08-05 · 547 m · Vendu 370 000 $ (2 765 $/m²) 133,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 537 $ · Ajust. âge +20 350 $ | 367 813 $ Poids 64 % |
| 4 | 660, rue Paul-Hus, Drummondville 2025-10-02 · 665 m · Vendu 85 000 $ (762 $/m²) 111,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +2 287 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 87 513 $ Poids 64 % |
| 5 | 575, rue Lupien, Drummondville 2025-08-28 · 322 m · Vendu 385 000 $ (3 677 $/m²) 104,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +23 534 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 405 676 $ Poids 61 % |
| 6 | 1190, boulevard St-Charles, Drummondville 2025-06-26 · 342 m · Vendu 300 000 $ (2 801 $/m²) 107,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +14 566 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 340 839 $ Poids 59 % |
| 7 | 600, boulevard Foucault, Drummondville 2025-11-05 · 596 m · Vendu 525 000 $ (3 998 $/m²) 131,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −27 589 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 493 500 $ Poids 58 % |
| 8 | 1745, rue Tristan, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 539 000 $ (4 986 $/m²) 108,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +23 435 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 515 331 $ Poids 51 % |
| 9 | 1344, rue Carignan, Drummondville 2026-07-31 · 748 m · Vendu 354 000 $ (3 627 $/m²) 97,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 089 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 354 689 $ Poids 49 % |
| 10 | 1145, rue des Bouleaux, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-11-24 · 636 m · Vendu 60 000 $ (609 $/m²) 98,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie +5 751 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 65 304 $ Poids 48 % |
| 11 | 660, Rue Côté, Drummondville 2025-06-27 · 415 m · Vendu 325 000 $ (3 231 $/m²) 100,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +27 299 $ · Ajust. âge −21 125 $ | 358 011 $ Poids 47 % |
| 12 | 900, rue Armand, Drummondville 2025-05-16 · 844 m · Vendu 335 692 $ (2 752 $/m²) 122 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 998 $ · Ajust. superficie −6 191 $ · Ajust. âge −33 569 $ | 325 930 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.