955 Boulevard SAINT-CHARLES · Drummondville
Valeur estimée
386 700 $
Unifamiliale · 4 389 $/m² · 88,1 m² · constr. 1940 · terrain 1 496,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 496,3 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 000 $
Rôle antérieur 256 300 $ +35.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848477338400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 000 $
Valeur bâtiment
145 000 $
Rôle antérieur
256 300 $
ID provincial
49058848477338400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 269
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 35 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 730, rue Côté, Drummondville 2026-06-30 · 373 m · Vendu 145 000 $ (1 680 $/m²) 86,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +1 512 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 133 841 $ Poids 93 % |
| 2 | 600, rue Collins, Drummondville 2026-07-17 · 586 m · Vendu 430 000 $ (4 614 $/m²) 93,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 765 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 375 235 $ Poids 81 % |
| 3 | 540, rue Théroux, Drummondville 2025-12-17 · 382 m · Vendu 324 900 $ (3 900 $/m²) 83,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +28 832 $ · Ajust. superficie +9 361 $ · Ajust. âge −17 869 $ | 345 223 $ Poids 79 % |
| 4 | 1440, rue Pierre-Olivier, Drummondville 2026-06-11 · 714 m · Vendu 535 000 $ (5 728 $/m²) 93,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −15 179 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 473 067 $ Poids 74 % |
| 5 | 1360, rue Carignan, Drummondville 2026-02-24 · 657 m · Vendu 442 000 $ (5 371 $/m²) 82,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +36 264 $ · Ajust. superficie +15 575 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 449 639 $ Poids 72 % |
| 6 | 1344, rue Carignan, Drummondville 2026-07-31 · 616 m · Vendu 354 000 $ (3 627 $/m²) 97,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 228 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 301 372 $ Poids 70 % |
| 7 | 1355, rue Rosalie, Drummondville 2025-09-18 · 575 m · Vendu 114 500 $ (1 345 $/m²) 85,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 610 $ · Ajust. superficie +2 018 $ · Ajust. âge −11 450 $ | 115 678 $ Poids 68 % |
| 8 | 630, rue Guy, Drummondville 2025-09-08 · 518 m · Vendu 240 000 $ (2 895 $/m²) 82,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +7 527 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 257 766 $ Poids 66 % |
| 9 | 670, rue Armand, Drummondville 2026-04-13 · 849 m · Vendu 285 000 $ (3 048 $/m²) 93,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie −8 230 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 259 841 $ Poids 66 % |
| 10 | 1156, rue du Sourcier, Drummondville 2026-07-30 · 977 m · Vendu 352 000 $ (3 843 $/m²) 91,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 725 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 310 075 $ Poids 64 % |
| 11 | 1155, rue des Bouleaux, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-06-02 · 760 m · Vendu 235 000 $ (2 986 $/m²) 78,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +14 034 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 228 498 $ Poids 63 % |
| 12 | 1460, rue John-Carey, Drummondville 2026-04-28 · 743 m · Vendu 520 000 $ (5 295 $/m²) 98,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −26 741 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 462 370 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.