935 Rue COTE · Drummondville
Valeur estimée
464 800 $
Unifamiliale · 3 128 $/m² · 148,6 m² · constr. 1972 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 600 $
Rôle antérieur 251 300 $ +49.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848477871100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 100 $
Valeur bâtiment
267 500 $
Rôle antérieur
251 300 $
ID provincial
49058848477871100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 159
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 62 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 975, boulevard St-Charles, Drummondville 2026-05-01 · 99 m · Vendu 392 000 $ (2 650 $/m²) 147,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +928 $ · Ajust. âge +23 520 $ | 421 391 $ Poids 97 % |
| 2 | 815, rue Florette-Lavigne, Drummondville 2026-02-18 · 284 m · Vendu 392 000 $ (2 519 $/m²) 155,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 162 $ · Ajust. superficie −8 817 $ · Ajust. âge +35 280 $ | 450 624 $ Poids 87 % |
| 3 | 1135, rue Florette-Lavigne, Drummondville 2025-10-16 · 351 m · Vendu 500 000 $ (3 511 $/m²) 142,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +10 885 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 559 716 $ Poids 76 % |
| 4 | 610, rue Bruyère, Drummondville 2026-06-03 · 215 m · Vendu 430 000 $ (2 575 $/m²) 167 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −23 689 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 454 734 $ Poids 76 % |
| 5 | 540, rue Collins, Drummondville 2026-08-05 · 568 m · Vendu 370 000 $ (2 765 $/m²) 133,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 463 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 427 463 $ Poids 74 % |
| 6 | 910, rue Maurice, Drummondville 2025-12-04 · 731 m · Vendu 378 000 $ (2 520 $/m²) 150 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 544 $ · Ajust. superficie −1 764 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 371 980 $ Poids 69 % |
| 7 | 1250, rue des Bouleaux, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-05-14 · 818 m · Vendu 460 000 $ (2 917 $/m²) 157,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −13 272 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 438 728 $ Poids 68 % |
| 8 | 1220, rue Samuel, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-10-31 · 681 m · Vendu 67 000 $ (419 $/m²) 159,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 208 $ · Ajust. superficie −2 348 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 64 160 $ Poids 62 % |
| 9 | 105, croissant de l'ail-des-Bois, Drummondville 2025-10-10 · 788 m · Vendu 542 000 $ (3 540 $/m²) 153,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 223 $ · Ajust. superficie −7 965 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 530 058 $ Poids 61 % |
| 10 | 600, boulevard Foucault, Drummondville 2025-11-05 · 544 m · Vendu 525 000 $ (3 998 $/m²) 131,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +34 587 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 605 551 $ Poids 60 % |
| 11 | 620, rue Paul-Hus, Drummondville 2025-12-02 · 713 m · Vendu 220 000 $ (1 344 $/m²) 163,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie −10 147 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 251 376 $ Poids 59 % |
| 12 | 890, rue Victorin, Drummondville 2026-04-24 · 735 m · Vendu 565 000 $ (3 331 $/m²) 169,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −34 979 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 507 759 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.