970 Boulevard SAINT-CHARLES · Drummondville
Valeur estimée
498 900 $
Unifamiliale · 3 035 $/m² · 164,4 m² · constr. 1947 · terrain 971,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
971,1 m²
Frontage
30,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 700 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848477956700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 700 $
Valeur bâtiment
265 000 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
49058848477956700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 159
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 70 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 610, rue Bruyère, Drummondville 2026-06-03 · 203 m · Vendu 430 000 $ (2 575 $/m²) 167 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −3 347 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 429 925 $ Poids 96 % |
| 2 | 815, rue Florette-Lavigne, Drummondville 2026-02-18 · 300 m · Vendu 392 000 $ (2 519 $/m²) 155,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 162 $ · Ajust. superficie +11 085 $ · Ajust. âge −13 720 $ | 421 527 $ Poids 86 % |
| 3 | 975, boulevard St-Charles, Drummondville 2026-05-01 · 58 m · Vendu 392 000 $ (2 650 $/m²) 147,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +21 866 $ · Ajust. âge −25 480 $ | 393 329 $ Poids 83 % |
| 4 | 890, rue Victorin, Drummondville 2026-04-24 · 703 m · Vendu 565 000 $ (3 331 $/m²) 169,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −8 662 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 522 777 $ Poids 77 % |
| 5 | 1250, rue des Bouleaux, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-05-14 · 822 m · Vendu 460 000 $ (2 917 $/m²) 157,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +9 772 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 429 572 $ Poids 71 % |
| 6 | 620, rue Paul-Hus, Drummondville 2025-12-02 · 731 m · Vendu 220 000 $ (1 344 $/m²) 163,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie +470 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 234 493 $ Poids 69 % |
| 7 | 1220, rue Samuel, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-10-31 · 689 m · Vendu 67 000 $ (419 $/m²) 159,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 208 $ · Ajust. superficie +964 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 67 473 $ Poids 67 % |
| 8 | 910, rue Maurice, Drummondville 2025-12-04 · 704 m · Vendu 378 000 $ (2 520 $/m²) 150 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 544 $ · Ajust. superficie +18 144 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 391 888 $ Poids 62 % |
| 9 | 1135, rue Florette-Lavigne, Drummondville 2025-10-16 · 294 m · Vendu 500 000 $ (3 511 $/m²) 142,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +38 624 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 534 955 $ Poids 60 % |
| 10 | 105, croissant de l'ail-des-Bois, Drummondville 2025-10-10 · 830 m · Vendu 542 000 $ (3 540 $/m²) 153,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 223 $ · Ajust. superficie +20 002 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 558 025 $ Poids 56 % |
| 11 | 830, rue Boisselier, Drummondville 2026-04-01 · 975 m · Vendu 875 000 $ (4 888 $/m²) 179 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie −35 684 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 787 339 $ Poids 55 % |
| 12 | 945, rue Louis-Champoux, Drummondville 2025-09-08 · 810 m · Vendu 516 000 $ (2 845 $/m²) 181,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 814 $ · Ajust. superficie −24 179 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 488 035 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.