530 Rue ROUSSEAU · Drummondville
Valeur estimée
329 200 $
Unifamiliale · 3 695 $/m² · 89,1 m² · constr. 1950 · terrain 628,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
628,6 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 100 $
Rôle antérieur 120 000 $ +80.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848478172300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 900 $
Valeur bâtiment
132 200 $
Rôle antérieur
120 000 $
ID provincial
49058848478172300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 269
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 17 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 730, rue Côté, Drummondville 2026-06-30 · 406 m · Vendu 145 000 $ (1 680 $/m²) 86,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +2 352 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 136 131 $ Poids 91 % |
| 2 | 600, rue Collins, Drummondville 2026-07-17 · 601 m · Vendu 430 000 $ (4 614 $/m²) 93,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 458 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 377 542 $ Poids 82 % |
| 3 | 540, rue Théroux, Drummondville 2025-12-17 · 398 m · Vendu 324 900 $ (3 900 $/m²) 83,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +28 832 $ · Ajust. superficie +11 311 $ · Ajust. âge −1 624 $ | 363 418 $ Poids 77 % |
| 4 | 1440, rue Pierre-Olivier, Drummondville 2026-06-11 · 695 m · Vendu 535 000 $ (5 728 $/m²) 93,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −12 315 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 475 931 $ Poids 77 % |
| 5 | 1344, rue Carignan, Drummondville 2026-07-31 · 578 m · Vendu 354 000 $ (3 627 $/m²) 97,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 415 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 303 185 $ Poids 74 % |
| 6 | 1360, rue Carignan, Drummondville 2026-02-24 · 620 m · Vendu 442 000 $ (5 371 $/m²) 82,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +36 264 $ · Ajust. superficie +18 260 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 452 324 $ Poids 72 % |
| 7 | 670, rue Armand, Drummondville 2026-04-13 · 830 m · Vendu 285 000 $ (3 048 $/m²) 93,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie −6 706 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 261 365 $ Poids 68 % |
| 8 | 1355, rue Rosalie, Drummondville 2025-09-18 · 558 m · Vendu 114 500 $ (1 345 $/m²) 85,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 610 $ · Ajust. superficie +2 691 $ · Ajust. âge −11 450 $ | 116 351 $ Poids 67 % |
| 9 | 1156, rue du Sourcier, Drummondville 2026-07-30 · 937 m · Vendu 352 000 $ (3 843 $/m²) 91,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 803 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 311 997 $ Poids 67 % |
| 10 | 1460, rue John-Carey, Drummondville 2026-04-28 · 719 m · Vendu 520 000 $ (5 295 $/m²) 98,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −24 094 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 465 018 $ Poids 65 % |
| 11 | 630, rue Guy, Drummondville 2025-09-08 · 527 m · Vendu 240 000 $ (2 895 $/m²) 82,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +8 975 $ · Ajust. âge +0 $ | 271 214 $ Poids 64 % |
| 12 | 1305, rue Beaulac, Drummondville 2026-01-14 · 608 m · Vendu 400 000 $ (4 057 $/m²) 98,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −19 270 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 381 751 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.