545 Rue VICTORIN · Drummondville
Valeur estimée
370 600 $
Unifamiliale · 3 112 $/m² · 119,1 m² · constr. 1946 · terrain 721 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
721 m²
Frontage
54,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 800 $
Rôle antérieur 198 300 $ +28.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848478185200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 400 $
Valeur bâtiment
158 400 $
Rôle antérieur
198 300 $
ID provincial
49058848478185200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 269
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 29 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 770, boulevard Foucault, Drummondville 2026-07-17 · 462 m · Vendu 275 000 $ (2 275 $/m²) 120,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 047 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 281 203 $ Poids 90 % |
| 2 | 940, rue Joseph-Lussier, Drummondville 2026-05-21 · 471 m · Vendu 472 000 $ (4 038 $/m²) 116,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +4 441 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 435 193 $ Poids 88 % |
| 3 | 540, rue Collins, Drummondville 2026-08-05 · 617 m · Vendu 370 000 $ (2 765 $/m²) 133,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 325 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 360 775 $ Poids 66 % |
| 4 | 600, boulevard Foucault, Drummondville 2025-11-05 · 443 m · Vendu 525 000 $ (3 998 $/m²) 131,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −24 391 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 496 699 $ Poids 66 % |
| 5 | 660, rue Paul-Hus, Drummondville 2025-10-02 · 616 m · Vendu 85 000 $ (762 $/m²) 111,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +2 897 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 87 273 $ Poids 64 % |
| 6 | 575, rue Lupien, Drummondville 2025-08-28 · 373 m · Vendu 385 000 $ (3 677 $/m²) 104,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +26 476 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 404 767 $ Poids 58 % |
| 7 | 1190, boulevard St-Charles, Drummondville 2025-06-26 · 315 m · Vendu 300 000 $ (2 801 $/m²) 107,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +16 807 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 335 579 $ Poids 58 % |
| 8 | 1345, rue Goulet, Drummondville 2026-03-27 · 998 m · Vendu 550 000 $ (5 037 $/m²) 109,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +24 931 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 561 935 $ Poids 55 % |
| 9 | 1510, Rue Beaulac, Drummondville 2025-12-17 · 755 m · Vendu 515 000 $ (3 846 $/m²) 133,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −28 462 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 480 739 $ Poids 54 % |
| 10 | 900, rue Armand, Drummondville 2025-05-16 · 675 m · Vendu 335 692 $ (2 752 $/m²) 122 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 998 $ · Ajust. superficie −3 990 $ · Ajust. âge −33 569 $ | 328 131 $ Poids 53 % |
| 11 | 1340, rue Beaulac, Drummondville 2025-04-15 · 614 m · Vendu 150 000 $ (1 236 $/m²) 121,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie −1 421 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 153 530 $ Poids 53 % |
| 12 | 1344, rue Carignan, Drummondville 2026-07-31 · 549 m · Vendu 354 000 $ (3 627 $/m²) 97,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 991 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 357 591 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.