550 Rue VICTORIN · Drummondville
Valeur estimée
367 600 $
Unifamiliale · 3 155 $/m² · 116,5 m² · constr. 1957 · terrain 706,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
706,1 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 400 $
Rôle antérieur 162 800 $ +47.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848478288300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 300 $
Valeur bâtiment
144 100 $
Rôle antérieur
162 800 $
ID provincial
49058848478288300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 269
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 28 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 770, boulevard Foucault, Drummondville 2026-07-17 · 431 m · Vendu 275 000 $ (2 275 $/m²) 120,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 004 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 293 371 $ Poids 90 % |
| 2 | 940, rue Joseph-Lussier, Drummondville 2026-05-21 · 466 m · Vendu 472 000 $ (4 038 $/m²) 116,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie −808 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 429 944 $ Poids 89 % |
| 3 | 660, rue Paul-Hus, Drummondville 2025-10-02 · 636 m · Vendu 85 000 $ (762 $/m²) 111,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +1 906 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 89 682 $ Poids 66 % |
| 4 | 575, rue Lupien, Drummondville 2025-08-28 · 405 m · Vendu 385 000 $ (3 677 $/m²) 104,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +21 695 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 415 387 $ Poids 61 % |
| 5 | 1190, boulevard St-Charles, Drummondville 2025-06-26 · 301 m · Vendu 300 000 $ (2 801 $/m²) 107,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +13 165 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 348 438 $ Poids 61 % |
| 6 | 600, boulevard Foucault, Drummondville 2025-11-05 · 411 m · Vendu 525 000 $ (3 998 $/m²) 131,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −29 589 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 502 001 $ Poids 61 % |
| 7 | 1345, rue Goulet, Drummondville 2026-03-27 · 972 m · Vendu 550 000 $ (5 037 $/m²) 109,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +18 384 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 555 387 $ Poids 59 % |
| 8 | 540, rue Collins, Drummondville 2026-08-05 · 648 m · Vendu 370 000 $ (2 765 $/m²) 133,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 920 $ · Ajust. âge +31 450 $ | 377 530 $ Poids 58 % |
| 9 | 1344, rue Carignan, Drummondville 2026-07-31 · 517 m · Vendu 354 000 $ (3 627 $/m²) 97,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 276 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 352 876 $ Poids 58 % |
| 10 | 1305, rue Beaulac, Drummondville 2026-01-14 · 556 m · Vendu 400 000 $ (4 057 $/m²) 98,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +36 308 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 451 329 $ Poids 54 % |
| 11 | 1460, rue John-Carey, Drummondville 2026-04-28 · 663 m · Vendu 520 000 $ (5 295 $/m²) 98,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +48 452 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 537 563 $ Poids 54 % |
| 12 | 900, rue Armand, Drummondville 2025-05-16 · 672 m · Vendu 335 692 $ (2 752 $/m²) 122 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 998 $ · Ajust. superficie −7 567 $ · Ajust. âge −33 569 $ | 324 554 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.