985 Boulevard SAINT-CHARLES · Drummondville
Valeur estimée
363 700 $
Unifamiliale · 2 720 $/m² · 133,7 m² · constr. 1934 · terrain 1 002,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 002,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 500 $
Rôle antérieur 195 200 $ +42.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848478591600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1934
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 400 $
Valeur bâtiment
128 100 $
Rôle antérieur
195 200 $
ID provincial
49058848478591600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 300
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 27 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 540, rue Collins, Drummondville 2026-08-05 · 618 m · Vendu 370 000 $ (2 765 $/m²) 133,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −138 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 358 762 $ Poids 84 % |
| 2 | 975, boulevard St-Charles, Drummondville 2026-05-01 · 18 m · Vendu 392 000 $ (2 650 $/m²) 147,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −18 818 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 338 925 $ Poids 81 % |
| 3 | 770, boulevard Foucault, Drummondville 2026-07-17 · 502 m · Vendu 275 000 $ (2 275 $/m²) 120,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 557 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 281 307 $ Poids 77 % |
| 4 | 600, boulevard Foucault, Drummondville 2025-11-05 · 455 m · Vendu 525 000 $ (3 998 $/m²) 131,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +4 798 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 525 888 $ Poids 77 % |
| 5 | 1135, rue Florette-Lavigne, Drummondville 2025-10-16 · 250 m · Vendu 500 000 $ (3 511 $/m²) 142,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −15 274 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 481 057 $ Poids 75 % |
| 6 | 940, rue Joseph-Lussier, Drummondville 2026-05-21 · 524 m · Vendu 472 000 $ (4 038 $/m²) 116,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +33 916 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 464 668 $ Poids 67 % |
| 7 | 1510, Rue Beaulac, Drummondville 2025-12-17 · 787 m · Vendu 515 000 $ (3 846 $/m²) 133,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −385 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 508 816 $ Poids 67 % |
| 8 | 940, rue de l'Écuyère, Drummondville 2026-07-07 · 981 m · Vendu 312 500 $ (2 317 $/m²) 134,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 390 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 279 860 $ Poids 65 % |
| 9 | 815, rue Florette-Lavigne, Drummondville 2026-02-18 · 283 m · Vendu 392 000 $ (2 519 $/m²) 155,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 162 $ · Ajust. superficie −27 586 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 357 376 $ Poids 58 % |
| 10 | 910, rue Maurice, Drummondville 2025-12-04 · 649 m · Vendu 378 000 $ (2 520 $/m²) 150 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 544 $ · Ajust. superficie −20 538 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 353 206 $ Poids 57 % |
| 11 | 1450, rue John-Carey, Drummondville 2025-06-04 · 693 m · Vendu 540 000 $ (3 722 $/m²) 145,1 m² Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −21 213 $ · Ajust. âge +0 $ | 563 378 $ Poids 49 % |
| 12 | 1060, rue du Tisserand, Drummondville 2025-08-25 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (3 976 $/m²) 130,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +5 765 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 516 704 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.