530-534 Rue VICTORIN · Drummondville
Valeur estimée
377 300 $
Unifamiliale · 4 097 $/m² · 92,1 m² · constr. 1947 · terrain 1 636,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,1 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 636,7 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 100 $
Rôle antérieur 187 900 $ +48.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848478628200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 600 $
Valeur bâtiment
134 500 $
Rôle antérieur
187 900 $
ID provincial
49058848478628200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 159
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 31 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 730, rue Côté, Drummondville 2026-06-30 · 474 m · Vendu 145 000 $ (1 680 $/m²) 86,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +4 873 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 137 201 $ Poids 84 % |
| 2 | 1344, rue Carignan, Drummondville 2026-07-31 · 518 m · Vendu 354 000 $ (3 627 $/m²) 97,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 974 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 308 626 $ Poids 84 % |
| 3 | 1440, rue Pierre-Olivier, Drummondville 2026-06-11 · 621 m · Vendu 535 000 $ (5 728 $/m²) 93,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −3 723 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 484 523 $ Poids 83 % |
| 4 | 600, rue Collins, Drummondville 2026-07-17 · 674 m · Vendu 430 000 $ (4 614 $/m²) 93,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 538 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 384 462 $ Poids 81 % |
| 5 | 1460, rue John-Carey, Drummondville 2026-04-28 · 645 m · Vendu 520 000 $ (5 295 $/m²) 98,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −16 151 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 472 960 $ Poids 75 % |
| 6 | 1305, rue Beaulac, Drummondville 2026-01-14 · 573 m · Vendu 400 000 $ (4 057 $/m²) 98,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −13 185 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 383 836 $ Poids 72 % |
| 7 | 540, rue Théroux, Drummondville 2025-12-17 · 472 m · Vendu 324 900 $ (3 900 $/m²) 83,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +28 832 $ · Ajust. superficie +17 162 $ · Ajust. âge −6 498 $ | 364 395 $ Poids 69 % |
| 8 | 670, rue Armand, Drummondville 2026-04-13 · 874 m · Vendu 285 000 $ (3 048 $/m²) 93,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie −2 134 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 265 937 $ Poids 68 % |
| 9 | 1156, rue du Sourcier, Drummondville 2026-07-30 · 921 m · Vendu 352 000 $ (3 843 $/m²) 91,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +961 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 317 761 $ Poids 68 % |
| 10 | 1360, rue Carignan, Drummondville 2026-02-24 · 558 m · Vendu 442 000 $ (5 371 $/m²) 82,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +36 264 $ · Ajust. superficie +26 316 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 460 380 $ Poids 68 % |
| 11 | 620, rue Roby, Drummondville 2026-03-16 · 811 m · Vendu 366 000 $ (3 754 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 951 $ · Ajust. superficie −10 135 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 347 216 $ Poids 67 % |
| 12 | 1355, rue Rosalie, Drummondville 2025-09-18 · 485 m · Vendu 114 500 $ (1 345 $/m²) 85,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 610 $ · Ajust. superficie +4 709 $ · Ajust. âge −11 450 $ | 118 369 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.