520 Rue VICTORIN · Drummondville
Valeur estimée
356 100 $
Unifamiliale · 3 846 $/m² · 92,6 m² · constr. 1946 · terrain 594,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 200 $
Rôle antérieur 163 200 $ +46.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848478685200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 300 $
Valeur bâtiment
157 900 $
Rôle antérieur
163 200 $
ID provincial
49058848478685200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 269
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 25 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 730, rue Côté, Drummondville 2026-06-30 · 447 m · Vendu 145 000 $ (1 680 $/m²) 86,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +5 293 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 137 621 $ Poids 84 % |
| 2 | 1344, rue Carignan, Drummondville 2026-07-31 · 548 m · Vendu 354 000 $ (3 627 $/m²) 97,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 068 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 309 532 $ Poids 83 % |
| 3 | 1440, rue Pierre-Olivier, Drummondville 2026-06-11 · 639 m · Vendu 535 000 $ (5 728 $/m²) 93,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −2 291 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 485 955 $ Poids 82 % |
| 4 | 600, rue Collins, Drummondville 2026-07-17 · 657 m · Vendu 430 000 $ (4 614 $/m²) 93,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 384 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 385 616 $ Poids 82 % |
| 5 | 1460, rue John-Carey, Drummondville 2026-04-28 · 667 m · Vendu 520 000 $ (5 295 $/m²) 98,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −14 827 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 474 284 $ Poids 75 % |
| 6 | 1305, rue Beaulac, Drummondville 2026-01-14 · 602 m · Vendu 400 000 $ (4 057 $/m²) 98,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −12 170 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 384 850 $ Poids 72 % |
| 7 | 540, rue Théroux, Drummondville 2025-12-17 · 454 m · Vendu 324 900 $ (3 900 $/m²) 83,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +28 832 $ · Ajust. superficie +18 137 $ · Ajust. âge −8 122 $ | 363 746 $ Poids 69 % |
| 8 | 670, rue Armand, Drummondville 2026-04-13 · 880 m · Vendu 285 000 $ (3 048 $/m²) 93,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie −1 372 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 266 699 $ Poids 68 % |
| 9 | 620, rue Roby, Drummondville 2026-03-16 · 808 m · Vendu 366 000 $ (3 754 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 951 $ · Ajust. superficie −9 197 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 348 154 $ Poids 68 % |
| 10 | 1156, rue du Sourcier, Drummondville 2026-07-30 · 947 m · Vendu 352 000 $ (3 843 $/m²) 91,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 921 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 318 721 $ Poids 67 % |
| 11 | 1360, rue Carignan, Drummondville 2026-02-24 · 587 m · Vendu 442 000 $ (5 371 $/m²) 82,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +36 264 $ · Ajust. superficie +27 659 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 461 723 $ Poids 66 % |
| 12 | 1355, rue Rosalie, Drummondville 2025-09-18 · 502 m · Vendu 114 500 $ (1 345 $/m²) 85,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 610 $ · Ajust. superficie +5 046 $ · Ajust. âge −11 450 $ | 118 705 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.