1035 Rue FLORETTE-LAVIGNE · Drummondville
Valeur estimée
290 600 $
Unifamiliale · 3 439 $/m² · 84,5 m² · constr. 1954 · terrain 445,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
445,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
167 000 $
Rôle antérieur 112 400 $ +48.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848479295600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 200 $
Valeur bâtiment
106 800 $
Rôle antérieur
112 400 $
ID provincial
49058848479295600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 159
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 10 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 730, rue Côté, Drummondville 2026-06-30 · 540 m · Vendu 145 000 $ (1 680 $/m²) 86,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie −1 512 $ · Ajust. âge −10 150 $ | 135 166 $ Poids 87 % |
| 2 | 1360, rue Carignan, Drummondville 2026-02-24 · 486 m · Vendu 442 000 $ (5 371 $/m²) 82,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +36 264 $ · Ajust. superficie +5 908 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 439 972 $ Poids 83 % |
| 3 | 540, rue Théroux, Drummondville 2025-12-17 · 511 m · Vendu 324 900 $ (3 900 $/m²) 83,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +28 832 $ · Ajust. superficie +2 340 $ · Ajust. âge +4 874 $ | 360 945 $ Poids 78 % |
| 4 | 1355, rue Rosalie, Drummondville 2025-09-18 · 466 m · Vendu 114 500 $ (1 345 $/m²) 85,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 610 $ · Ajust. superficie −404 $ · Ajust. âge −11 450 $ | 113 256 $ Poids 72 % |
| 5 | 1440, rue Pierre-Olivier, Drummondville 2026-06-11 · 594 m · Vendu 535 000 $ (5 728 $/m²) 93,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −25 490 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 462 756 $ Poids 71 % |
| 6 | 600, rue Collins, Drummondville 2026-07-17 · 708 m · Vendu 430 000 $ (4 614 $/m²) 93,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 070 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 366 930 $ Poids 67 % |
| 7 | 1155, rue des Bouleaux, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-06-02 · 856 m · Vendu 235 000 $ (2 986 $/m²) 78,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +8 659 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 223 123 $ Poids 66 % |
| 8 | 630, rue Guy, Drummondville 2025-09-08 · 625 m · Vendu 240 000 $ (2 895 $/m²) 82,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +2 316 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 269 355 $ Poids 66 % |
| 9 | 1156, rue du Sourcier, Drummondville 2026-07-30 · 843 m · Vendu 352 000 $ (3 843 $/m²) 91,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 642 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 303 158 $ Poids 65 % |
| 10 | 1115, rue Florette-Lavigne, Drummondville 2025-05-02 · 103 m · Vendu 340 000 $ (4 182 $/m²) 81,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie +6 691 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 344 775 $ Poids 62 % |
| 11 | 1344, rue Carignan, Drummondville 2026-07-31 · 444 m · Vendu 354 000 $ (3 627 $/m²) 97,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 757 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 294 843 $ Poids 62 % |
| 12 | 1385, rue Monfette, Drummondville 2025-06-06 · 469 m · Vendu 300 000 $ (3 676 $/m²) 81,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +5 331 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 300 104 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.