1045 Rue FLORETTE-LAVIGNE · Drummondville
Valeur estimée
356 300 $
Unifamiliale · 2 722 $/m² · 130,9 m² · constr. 1959 · terrain 445,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
445,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 800 $
Rôle antérieur 142 700 $ +47.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848479407100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 200 $
Valeur bâtiment
149 600 $
Rôle antérieur
142 700 $
ID provincial
49058848479407100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
396 000 $
$/m² médian
3 269
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 25 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 770, boulevard Foucault, Drummondville 2026-07-17 · 346 m · Vendu 275 000 $ (2 275 $/m²) 120,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 373 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 312 498 $ Poids 86 % |
| 2 | 600, boulevard Foucault, Drummondville 2025-11-05 · 333 m · Vendu 525 000 $ (3 998 $/m²) 131,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −800 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 536 040 $ Poids 80 % |
| 3 | 540, rue Collins, Drummondville 2026-08-05 · 726 m · Vendu 370 000 $ (2 765 $/m²) 133,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 010 $ · Ajust. âge +35 150 $ | 401 140 $ Poids 78 % |
| 4 | 940, rue Joseph-Lussier, Drummondville 2026-05-21 · 450 m · Vendu 472 000 $ (4 038 $/m²) 116,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +28 263 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 459 015 $ Poids 75 % |
| 5 | 975, boulevard St-Charles, Drummondville 2026-05-01 · 169 m · Vendu 392 000 $ (2 650 $/m²) 147,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −22 529 $ · Ajust. âge −1 960 $ | 372 454 $ Poids 73 % |
| 6 | 1510, Rue Beaulac, Drummondville 2025-12-17 · 634 m · Vendu 515 000 $ (3 846 $/m²) 133,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −5 769 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 503 432 $ Poids 73 % |
| 7 | 1135, rue Florette-Lavigne, Drummondville 2025-10-16 · 115 m · Vendu 500 000 $ (3 511 $/m²) 142,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −20 190 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 496 142 $ Poids 73 % |
| 8 | 940, rue de l'Écuyère, Drummondville 2026-07-07 · 886 m · Vendu 312 500 $ (2 317 $/m²) 134,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 633 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 276 617 $ Poids 69 % |
| 9 | 910, rue Maurice, Drummondville 2025-12-04 · 567 m · Vendu 378 000 $ (2 520 $/m²) 150 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 544 $ · Ajust. superficie −24 066 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 349 678 $ Poids 54 % |
| 10 | 1060, rue du Tisserand, Drummondville 2025-08-25 · 934 m · Vendu 520 000 $ (3 976 $/m²) 130,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +199 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 511 138 $ Poids 52 % |
| 11 | 1340, rue Beaulac, Drummondville 2025-04-15 · 502 m · Vendu 150 000 $ (1 236 $/m²) 121,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +5 869 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 160 820 $ Poids 51 % |
| 12 | 900, rue Armand, Drummondville 2025-05-16 · 657 m · Vendu 335 692 $ (2 752 $/m²) 122 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 998 $ · Ajust. superficie +12 245 $ · Ajust. âge −33 569 $ | 344 366 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.