1010 Rue FLORETTE-LAVIGNE · Drummondville
Valeur estimée
375 800 $
Unifamiliale · 3 416 $/m² · 110 m² · constr. 1960 · terrain 1 059 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 059 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 500 $
Rôle antérieur 168 500 $ +47.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848479470700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 800 $
Valeur bâtiment
132 700 $
Rôle antérieur
168 500 $
ID provincial
49058848479470700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 159
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 31 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 940, rue Joseph-Lussier, Drummondville 2026-05-21 · 475 m · Vendu 472 000 $ (4 038 $/m²) 116,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie −13 930 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 416 822 $ Poids 83 % |
| 2 | 770, boulevard Foucault, Drummondville 2026-07-17 · 410 m · Vendu 275 000 $ (2 275 $/m²) 120,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 397 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 290 103 $ Poids 79 % |
| 3 | 1344, rue Carignan, Drummondville 2026-07-31 · 492 m · Vendu 354 000 $ (3 627 $/m²) 97,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 488 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 341 088 $ Poids 73 % |
| 4 | 575, rue Lupien, Drummondville 2025-08-28 · 435 m · Vendu 385 000 $ (3 677 $/m²) 104,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +9 745 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 409 211 $ Poids 69 % |
| 5 | 1460, rue John-Carey, Drummondville 2026-04-28 · 633 m · Vendu 520 000 $ (5 295 $/m²) 98,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +31 242 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 520 354 $ Poids 68 % |
| 6 | 1190, boulevard St-Charles, Drummondville 2025-06-26 · 281 m · Vendu 300 000 $ (2 801 $/m²) 107,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +4 062 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 343 834 $ Poids 67 % |
| 7 | 1305, rue Beaulac, Drummondville 2026-01-14 · 543 m · Vendu 400 000 $ (4 057 $/m²) 98,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +23 124 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 444 144 $ Poids 67 % |
| 8 | 660, rue Paul-Hus, Drummondville 2025-10-02 · 662 m · Vendu 85 000 $ (762 $/m²) 111,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie −572 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 88 480 $ Poids 67 % |
| 9 | 1345, rue Goulet, Drummondville 2026-03-27 · 957 m · Vendu 550 000 $ (5 037 $/m²) 109,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +2 015 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 539 018 $ Poids 63 % |
| 10 | 1440, rue Pierre-Olivier, Drummondville 2026-06-11 · 613 m · Vendu 535 000 $ (5 728 $/m²) 93,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +47 543 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 535 789 $ Poids 58 % |
| 11 | 620, rue Roby, Drummondville 2026-03-16 · 803 m · Vendu 366 000 $ (3 754 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 951 $ · Ajust. superficie +23 462 $ · Ajust. âge −29 280 $ | 388 133 $ Poids 58 % |
| 12 | 600, rue Collins, Drummondville 2026-07-17 · 683 m · Vendu 430 000 $ (4 614 $/m²) 93,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 755 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 425 755 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.