905 Rue PROULX · Drummondville
Valeur estimée
407 100 $
Unifamiliale · 3 688 $/m² · 110,4 m² · constr. 1992 · terrain 687 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
687 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 200 $
Rôle antérieur 201 200 $ +48.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848486011100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 700 $
Valeur bâtiment
205 500 $
Rôle antérieur
201 200 $
ID provincial
49058848486011100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 159
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 42 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 940, rue Joseph-Lussier, Drummondville 2026-05-21 · 679 m · Vendu 472 000 $ (4 038 $/m²) 116,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie −13 122 $ · Ajust. âge +21 240 $ | 486 069 $ Poids 76 % |
| 2 | 575, rue Lupien, Drummondville 2025-08-28 · 312 m · Vendu 385 000 $ (3 677 $/m²) 104,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +10 480 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 465 772 $ Poids 71 % |
| 3 | 770, boulevard Foucault, Drummondville 2026-07-17 · 710 m · Vendu 275 000 $ (2 275 $/m²) 120,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 942 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 290 558 $ Poids 69 % |
| 4 | 660, rue Paul-Hus, Drummondville 2025-10-02 · 666 m · Vendu 85 000 $ (762 $/m²) 111,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie −419 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 100 957 $ Poids 67 % |
| 5 | 1190, boulevard St-Charles, Drummondville 2025-06-26 · 373 m · Vendu 300 000 $ (2 801 $/m²) 107,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +4 622 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 359 395 $ Poids 65 % |
| 6 | 1344, rue Carignan, Drummondville 2026-07-31 · 789 m · Vendu 354 000 $ (3 627 $/m²) 97,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 213 $ · Ajust. âge −3 540 $ | 373 673 $ Poids 61 % |
| 7 | 1145, rue des Bouleaux, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-11-24 · 622 m · Vendu 60 000 $ (609 $/m²) 98,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie +3 590 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 63 143 $ Poids 61 % |
| 8 | 600, rue Collins, Drummondville 2026-07-17 · 553 m · Vendu 430 000 $ (4 614 $/m²) 93,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 678 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 426 678 $ Poids 59 % |
| 9 | 660, Rue Côté, Drummondville 2025-06-27 · 384 m · Vendu 325 000 $ (3 231 $/m²) 100,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +15 830 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 400 167 $ Poids 58 % |
| 10 | 1460, rue John-Carey, Drummondville 2026-04-28 · 868 m · Vendu 520 000 $ (5 295 $/m²) 98,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +32 301 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 557 813 $ Poids 57 % |
| 11 | 620, rue Roby, Drummondville 2026-03-16 · 819 m · Vendu 366 000 $ (3 754 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 951 $ · Ajust. superficie +24 212 $ · Ajust. âge +29 280 $ | 447 444 $ Poids 57 % |
| 12 | 1745, rue Tristan, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 539 000 $ (4 986 $/m²) 108,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +5 734 $ · Ajust. âge −29 645 $ | 521 886 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.