940 Rue COTE · Drummondville
Valeur estimée
392 700 $
Unifamiliale · 2 817 $/m² · 139,4 m² · constr. 1964 · terrain 795,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
795,3 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 700 $
Rôle antérieur 175 100 $ +47.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848486287900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 900 $
Valeur bâtiment
157 800 $
Rôle antérieur
175 100 $
ID provincial
49058848486287900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 159
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 37 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 975, boulevard St-Charles, Drummondville 2026-05-01 · 146 m · Vendu 392 000 $ (2 650 $/m²) 147,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −11 264 $ · Ajust. âge +7 840 $ | 393 519 $ Poids 91 % |
| 2 | 540, rue Collins, Drummondville 2026-08-05 · 584 m · Vendu 370 000 $ (2 765 $/m²) 133,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 743 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 414 743 $ Poids 84 % |
| 3 | 1135, rue Florette-Lavigne, Drummondville 2025-10-16 · 381 m · Vendu 500 000 $ (3 511 $/m²) 142,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −5 267 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 523 564 $ Poids 77 % |
| 4 | 815, rue Florette-Lavigne, Drummondville 2026-02-18 · 325 m · Vendu 392 000 $ (2 519 $/m²) 155,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 162 $ · Ajust. superficie −20 406 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 423 356 $ Poids 72 % |
| 5 | 600, boulevard Foucault, Drummondville 2025-11-05 · 563 m · Vendu 525 000 $ (3 998 $/m²) 131,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +16 194 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 566 158 $ Poids 70 % |
| 6 | 770, boulevard Foucault, Drummondville 2026-07-17 · 648 m · Vendu 275 000 $ (2 275 $/m²) 120,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 040 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 323 540 $ Poids 62 % |
| 7 | 910, rue Maurice, Drummondville 2025-12-04 · 781 m · Vendu 378 000 $ (2 520 $/m²) 150 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 544 $ · Ajust. superficie −13 356 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 360 388 $ Poids 61 % |
| 8 | 1510, Rue Beaulac, Drummondville 2025-12-17 · 921 m · Vendu 515 000 $ (3 846 $/m²) 133,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +10 577 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 519 778 $ Poids 59 % |
| 9 | 1250, rue des Bouleaux, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-05-14 · 773 m · Vendu 460 000 $ (2 917 $/m²) 157,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −26 690 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 406 911 $ Poids 57 % |
| 10 | 940, rue de l'Écuyère, Drummondville 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 312 500 $ (2 317 $/m²) 134,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 212 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 286 462 $ Poids 56 % |
| 11 | 940, rue Joseph-Lussier, Drummondville 2026-05-21 · 656 m · Vendu 472 000 $ (4 038 $/m²) 116,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +45 423 $ · Ajust. âge −44 840 $ | 478 535 $ Poids 53 % |
| 12 | 105, croissant de l'ail-des-Bois, Drummondville 2025-10-10 · 803 m · Vendu 542 000 $ (3 540 $/m²) 153,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 223 $ · Ajust. superficie −24 250 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 513 773 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.