925 Rue PROULX · Drummondville
Valeur estimée
391 800 $
Unifamiliale · 4 503 $/m² · 87 m² · constr. 1993 · terrain 688,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
688,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 800 $
Rôle antérieur 218 200 $ +43.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848486343800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 900 $
Valeur bâtiment
219 900 $
Rôle antérieur
218 200 $
ID provincial
49058848486343800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 269
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 37 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 730, rue Côté, Drummondville 2026-06-30 · 292 m · Vendu 145 000 $ (1 680 $/m²) 86,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +588 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 161 916 $ Poids 95 % |
| 2 | 540, rue Théroux, Drummondville 2025-12-17 · 400 m · Vendu 324 900 $ (3 900 $/m²) 83,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +28 832 $ · Ajust. superficie +7 216 $ · Ajust. âge +32 490 $ | 393 437 $ Poids 80 % |
| 3 | 600, rue Collins, Drummondville 2026-07-17 · 594 m · Vendu 430 000 $ (4 614 $/m²) 93,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 303 $ · Ajust. âge −40 850 $ | 374 847 $ Poids 79 % |
| 4 | 1155, rue des Bouleaux, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-06-02 · 608 m · Vendu 235 000 $ (2 986 $/m²) 78,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +12 392 $ · Ajust. âge +22 325 $ | 272 680 $ Poids 72 % |
| 5 | 1440, rue Pierre-Olivier, Drummondville 2026-06-11 · 782 m · Vendu 535 000 $ (5 728 $/m²) 93,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −18 330 $ · Ajust. âge −24 075 $ | 499 341 $ Poids 69 % |
| 6 | 1360, rue Carignan, Drummondville 2026-02-24 · 802 m · Vendu 442 000 $ (5 371 $/m²) 82,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +36 264 $ · Ajust. superficie +12 621 $ · Ajust. âge −15 470 $ | 475 415 $ Poids 67 % |
| 7 | 630, rue Guy, Drummondville 2025-09-08 · 554 m · Vendu 240 000 $ (2 895 $/m²) 82,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +5 935 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 292 174 $ Poids 66 % |
| 8 | 1355, rue Rosalie, Drummondville 2025-09-18 · 639 m · Vendu 114 500 $ (1 345 $/m²) 85,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 610 $ · Ajust. superficie +1 278 $ · Ajust. âge −2 290 $ | 124 098 $ Poids 66 % |
| 9 | 1344, rue Carignan, Drummondville 2026-07-31 · 765 m · Vendu 354 000 $ (3 627 $/m²) 97,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 223 $ · Ajust. âge −1 770 $ | 333 007 $ Poids 61 % |
| 10 | 670, rue Armand, Drummondville 2026-04-13 · 974 m · Vendu 285 000 $ (3 048 $/m²) 93,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie −9 906 $ · Ajust. âge +27 075 $ | 313 739 $ Poids 58 % |
| 11 | 1075, rue Proulx, Drummondville 2025-04-22 · 178 m · Vendu 330 000 $ (3 529 $/m²) 93,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +43 893 $ · Ajust. superficie −11 471 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 380 572 $ Poids 57 % |
| 12 | 1115, rue Florette-Lavigne, Drummondville 2025-05-02 · 401 m · Vendu 340 000 $ (4 182 $/m²) 81,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie +11 919 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 416 302 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.