935 Rue PROULX · Drummondville
Valeur estimée
373 900 $
Unifamiliale · 4 033 $/m² · 92,7 m² · constr. 1989 · terrain 678,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
678,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 000 $
Rôle antérieur 161 100 $ +52.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848486525100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 600 $
Valeur bâtiment
154 400 $
Rôle antérieur
161 100 $
ID provincial
49058848486525100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 269
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 30 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 730, rue Côté, Drummondville 2026-06-30 · 313 m · Vendu 145 000 $ (1 680 $/m²) 86,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +5 377 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 166 705 $ Poids 88 % |
| 2 | 600, rue Collins, Drummondville 2026-07-17 · 615 m · Vendu 430 000 $ (4 614 $/m²) 93,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 153 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 385 847 $ Poids 84 % |
| 3 | 1440, rue Pierre-Olivier, Drummondville 2026-06-11 · 763 m · Vendu 535 000 $ (5 728 $/m²) 93,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −2 005 $ · Ajust. âge −34 775 $ | 504 966 $ Poids 76 % |
| 4 | 1344, rue Carignan, Drummondville 2026-07-31 · 754 m · Vendu 354 000 $ (3 627 $/m²) 97,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 886 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 336 264 $ Poids 74 % |
| 5 | 1145, rue des Bouleaux, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-11-24 · 588 m · Vendu 60 000 $ (609 $/m²) 98,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie −1 795 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 57 758 $ Poids 69 % |
| 6 | 540, rue Théroux, Drummondville 2025-12-17 · 420 m · Vendu 324 900 $ (3 900 $/m²) 83,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +28 832 $ · Ajust. superficie +18 332 $ · Ajust. âge +32 490 $ | 404 553 $ Poids 69 % |
| 7 | 1460, rue John-Carey, Drummondville 2026-04-28 · 814 m · Vendu 520 000 $ (5 295 $/m²) 98,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −14 562 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 503 149 $ Poids 68 % |
| 8 | 620, rue Roby, Drummondville 2026-03-16 · 869 m · Vendu 366 000 $ (3 754 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 951 $ · Ajust. superficie −9 009 $ · Ajust. âge +23 790 $ | 408 732 $ Poids 65 % |
| 9 | 1305, rue Beaulac, Drummondville 2026-01-14 · 819 m · Vendu 400 000 $ (4 057 $/m²) 98,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −11 968 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 465 053 $ Poids 63 % |
| 10 | 670, rue Armand, Drummondville 2026-04-13 · 988 m · Vendu 285 000 $ (3 048 $/m²) 93,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie −1 219 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 316 726 $ Poids 62 % |
| 11 | 1075, rue Proulx, Drummondville 2025-04-22 · 157 m · Vendu 330 000 $ (3 529 $/m²) 93,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +43 893 $ · Ajust. superficie −1 412 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 384 031 $ Poids 62 % |
| 12 | 770, rue Laura-Héroux, Drummondville 2025-06-04 · 429 m · Vendu 150 000 $ (1 577 $/m²) 95,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −1 893 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 175 494 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.