945 Rue PROULX · Drummondville
Valeur estimée
387 600 $
Unifamiliale · 4 544 $/m² · 85,3 m² · constr. 1994 · terrain 979 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
979 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 700 $
Rôle antérieur 209 700 $ +28.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848486686400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 100 $
Valeur bâtiment
168 600 $
Rôle antérieur
209 700 $
ID provincial
49058848486686400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 300
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 35 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 730, rue Côté, Drummondville 2026-06-30 · 336 m · Vendu 145 000 $ (1 680 $/m²) 86,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie −840 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 160 488 $ Poids 94 % |
| 2 | 540, rue Théroux, Drummondville 2025-12-17 · 438 m · Vendu 324 900 $ (3 900 $/m²) 83,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +28 832 $ · Ajust. superficie +3 900 $ · Ajust. âge +32 490 $ | 390 122 $ Poids 80 % |
| 3 | 1155, rue des Bouleaux, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-06-02 · 593 m · Vendu 235 000 $ (2 986 $/m²) 78,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +9 854 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 271 317 $ Poids 77 % |
| 4 | 600, rue Collins, Drummondville 2026-07-17 · 634 m · Vendu 430 000 $ (4 614 $/m²) 93,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 224 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 373 076 $ Poids 73 % |
| 5 | 1360, rue Carignan, Drummondville 2026-02-24 · 772 m · Vendu 442 000 $ (5 371 $/m²) 82,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +36 264 $ · Ajust. superficie +8 056 $ · Ajust. âge −13 260 $ | 473 060 $ Poids 70 % |
| 6 | 1355, rue Rosalie, Drummondville 2025-09-18 · 597 m · Vendu 114 500 $ (1 345 $/m²) 85,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 610 $ · Ajust. superficie +135 $ · Ajust. âge −1 717 $ | 123 527 $ Poids 68 % |
| 7 | 1440, rue Pierre-Olivier, Drummondville 2026-06-11 · 740 m · Vendu 535 000 $ (5 728 $/m²) 93,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −23 199 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 497 148 $ Poids 67 % |
| 8 | 630, rue Guy, Drummondville 2025-09-08 · 591 m · Vendu 240 000 $ (2 895 $/m²) 82,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +3 474 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 289 713 $ Poids 66 % |
| 9 | 1115, rue Florette-Lavigne, Drummondville 2025-05-02 · 373 m · Vendu 340 000 $ (4 182 $/m²) 81,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie +8 364 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 412 747 $ Poids 58 % |
| 10 | 1344, rue Carignan, Drummondville 2026-07-31 · 737 m · Vendu 354 000 $ (3 627 $/m²) 97,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 306 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 694 $ Poids 56 % |
| 11 | 750, rue Guy, Drummondville 2025-11-20 · 713 m · Vendu 312 000 $ (4 166 $/m²) 74,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +28 876 $ · Ajust. superficie +21 661 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 393 737 $ Poids 54 % |
| 12 | 750, rue Guy, Drummondville 2025-11-20 · 713 m · Vendu 312 000 $ (4 166 $/m²) 74,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +28 876 $ · Ajust. superficie +21 661 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 393 737 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.