955 Rue PROULX · Drummondville
Valeur estimée
421 500 $
Unifamiliale · 3 245 $/m² · 129,9 m² · constr. 1988 · terrain 1 104,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 104,6 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 900 $
Rôle antérieur 200 700 $ +76.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848486758600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 300 $
Valeur bâtiment
234 600 $
Rôle antérieur
200 700 $
ID provincial
49058848486758600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 300
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 48 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 540, rue Collins, Drummondville 2026-08-05 · 628 m · Vendu 370 000 $ (2 765 $/m²) 133,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 392 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 401 608 $ Poids 83 % |
| 2 | 770, boulevard Foucault, Drummondville 2026-07-17 · 654 m · Vendu 275 000 $ (2 275 $/m²) 120,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 236 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 312 736 $ Poids 76 % |
| 3 | 600, boulevard Foucault, Drummondville 2025-11-05 · 549 m · Vendu 525 000 $ (3 998 $/m²) 131,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −2 799 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 610 166 $ Poids 74 % |
| 4 | 975, boulevard St-Charles, Drummondville 2026-05-01 · 172 m · Vendu 392 000 $ (2 650 $/m²) 147,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −23 854 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 412 289 $ Poids 71 % |
| 5 | 940, rue Joseph-Lussier, Drummondville 2026-05-21 · 691 m · Vendu 472 000 $ (4 038 $/m²) 116,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +26 245 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 515 996 $ Poids 68 % |
| 6 | 1135, rue Florette-Lavigne, Drummondville 2025-10-16 · 380 m · Vendu 500 000 $ (3 511 $/m²) 142,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −21 945 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 566 886 $ Poids 67 % |
| 7 | 1510, Rue Beaulac, Drummondville 2025-12-17 · 917 m · Vendu 515 000 $ (3 846 $/m²) 133,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −7 692 $ · Ajust. âge −33 475 $ | 519 534 $ Poids 60 % |
| 8 | 940, rue de l'Écuyère, Drummondville 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 312 500 $ (2 317 $/m²) 134,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 791 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 284 834 $ Poids 54 % |
| 9 | 815, rue Florette-Lavigne, Drummondville 2026-02-18 · 372 m · Vendu 392 000 $ (2 519 $/m²) 155,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 162 $ · Ajust. superficie −32 373 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 430 989 $ Poids 47 % |
| 10 | 660, rue Paul-Hus, Drummondville 2025-10-02 · 740 m · Vendu 85 000 $ (762 $/m²) 111,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +7 013 $ · Ajust. âge +8 075 $ | 107 965 $ Poids 46 % |
| 11 | 910, rue Maurice, Drummondville 2025-12-04 · 816 m · Vendu 378 000 $ (2 520 $/m²) 150 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 544 $ · Ajust. superficie −25 326 $ · Ajust. âge −7 560 $ | 378 658 $ Poids 44 % |
| 12 | 900, rue Armand, Drummondville 2025-05-16 · 889 m · Vendu 335 692 $ (2 752 $/m²) 122 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 998 $ · Ajust. superficie +10 869 $ · Ajust. âge +8 392 $ | 384 951 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.