955 Rue COTE · Drummondville
Valeur estimée
382 600 $
Unifamiliale · 3 001 $/m² · 127,5 m² · constr. 1972 · terrain 603,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 500 $
Rôle antérieur 169 700 $ +50.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848487033000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 500 $
Valeur bâtiment
174 000 $
Rôle antérieur
169 700 $
ID provincial
49058848487033000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 159
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 33 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 540, rue Collins, Drummondville 2026-08-05 · 593 m · Vendu 370 000 $ (2 765 $/m²) 133,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 711 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 398 289 $ Poids 82 % |
| 2 | 770, boulevard Foucault, Drummondville 2026-07-17 · 594 m · Vendu 275 000 $ (2 275 $/m²) 120,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 506 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 310 006 $ Poids 82 % |
| 3 | 940, rue Joseph-Lussier, Drummondville 2026-05-21 · 606 m · Vendu 472 000 $ (4 038 $/m²) 116,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +21 399 $ · Ajust. âge −25 960 $ | 473 391 $ Poids 75 % |
| 4 | 600, boulevard Foucault, Drummondville 2025-11-05 · 521 m · Vendu 525 000 $ (3 998 $/m²) 131,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −7 597 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 563 367 $ Poids 74 % |
| 5 | 975, boulevard St-Charles, Drummondville 2026-05-01 · 90 m · Vendu 392 000 $ (2 650 $/m²) 147,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −27 034 $ · Ajust. âge +23 520 $ | 393 429 $ Poids 64 % |
| 6 | 1135, rue Florette-Lavigne, Drummondville 2025-10-16 · 331 m · Vendu 500 000 $ (3 511 $/m²) 142,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −26 159 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 522 672 $ Poids 63 % |
| 7 | 1510, Rue Beaulac, Drummondville 2025-12-17 · 871 m · Vendu 515 000 $ (3 846 $/m²) 133,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −12 308 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 496 893 $ Poids 61 % |
| 8 | 940, rue de l'Écuyère, Drummondville 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 312 500 $ (2 317 $/m²) 134,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 571 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 272 679 $ Poids 57 % |
| 9 | 660, rue Paul-Hus, Drummondville 2025-10-02 · 672 m · Vendu 85 000 $ (762 $/m²) 111,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +6 099 $ · Ajust. âge +1 275 $ | 100 250 $ Poids 52 % |
| 10 | 900, rue Armand, Drummondville 2025-05-16 · 805 m · Vendu 335 692 $ (2 752 $/m²) 122 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 998 $ · Ajust. superficie +7 567 $ · Ajust. âge −18 463 $ | 354 794 $ Poids 48 % |
| 11 | 1340, rue Beaulac, Drummondville 2025-04-15 · 750 m · Vendu 150 000 $ (1 236 $/m²) 121,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +3 769 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 168 470 $ Poids 47 % |
| 12 | 1190, boulevard St-Charles, Drummondville 2025-06-26 · 287 m · Vendu 300 000 $ (2 801 $/m²) 107,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +28 571 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 383 344 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.